Главная » Советы и ответы » Дальневосточный гектар: отзывы общества о законе, перечень условий программы + шаги по оформлению земли!

Дальневосточный гектар: отзывы общества о законе, перечень условий программы + шаги по оформлению земли!

Летом 2016 года жители России познакомились с законом, на основании которого они сейчас могут бесплатно получить один гектар земли на территории Дальнего Востока.

Благодаря этому программа «Дальневосточный гектар», отзывы о которой сегодня можно повстречать на различных ресурсах интернета, активно обсуждается. Интерес к ней сегодня вырисовывается со стороны различных категорий населения.

Содержание:

В чем сущность этой законодательной инициативы?

Вопрос о раздаче свободных дальневосточных наделов был подан на рассмотрение в Думу во время зимы в 2015 году, а весною 2016 года в 3 чтении закон в конце концов приняли. Через четыре недели В. В. Путин без всяких отлагательств его подписал.

Так, его идея учитывает предъявление возможности каждому гражданину России бесплатно получить надел, размером до 1 га в применение на 5 лет. При этом разрешается воссоединение нескольких человек в коллектив, для получения участка земли в общее пользование. В данной ситуации общая территория участка не превышает 10 га.
В бесплатное пользование гражданам разрешается давать те территории, которые являются государственной или собственностью принадлежащей городским и сельским поселениям.

Итак, позволяется отдавать в пользование гражданам РФ участки, которые размещены:

  • в 10 км от поселков с населением до 50 000 обитателей
  • в 20 км от мегаполисов с населением от 300 000 обитателей

Правительством предполагается самый простой метод выдачи наделов, при котором на местности не монтируются границы участка и по простой схеме делаются кадастровые работы.

Программа «Дальневосточный гектар»: ключевые условия

Для облегчения получения участка, все кто хочет могут проходить регистрацию во всемирной сети на ресурсе «надальнийвосток.рф» или на ресурсе Госуслуг, а далее в онлайн-режиме выбрать понравившуюся территорию. Программа сайта наблюдает за параметрами подбираемого участка, и на случай, когда он превосходит допустимую площадь, автоматично предупреждает об этом.

Выдача участка на 5 лет не случается просто так, эта процедура предполагает соответствие подобным условиям:

  • в течение одного год хозяину снятой в аренду территории необходимо определить цель ее применения;
  • в течение трех лет наниматель должен предъявить подтверждения того, что гектар применяется (на случай его простаивания, государство имеет право надел забрать без возможности возврата);
  • через 5 лет гектар земли (для территории лесов этот срок увеличен вдвое) разрешается вновь взять в аренду или приобрести тому же лицу, в использовании которого он был.

Кто имеет право подать заявление на получение участка?

Подать официально заявку на покупку 1 га в границах ДФО право имеют следующие лица:

  • лица-граждане РФ
  • участники проекта «Переселение сограждан на добровольной основе»
  • лица, объединившиеся в коллектив, для получения общего земельного владения

К слову, лицам, задумавшим приобрести находящиеся рядом участки и организовать собственный агробизнес, обязательно необходимо изучить данный материал: «Агробизнес: прибыльные направления, расходы по 7 рентабельным видам деятельности + хорошие советы!» .

Право на покупку гектара также имеют те обитатели Дальнего Востока, проживающих вдали в подобных районах, как:

  • Архангельский
  • Амурский
  •  Анадырский
  • Ольский
  • Октябрьский
  • Нерюнгинский
  • Тымовской
  • Усть-Бальшеречкий
  • Ханкайский

При этом, с октября 2016 года обитатели всего Дальнего Востока получили право обзавестись наделом в любом уголке ДФО. А с февраля 2017 года участниками программы могут стать все граждане РФ.

С учетом условий закона, гектар можно выбрать для абсолютно разных целей – к примеру, строительства жилья, сельскохозяйственной деятельности, приватного предпринимательства и других целей, соответствующих нормативам законодательства государства.

Для помощи мечтающим обосновать деятельность в дальневосточном регионе, на официальном сайте предлагаются бизнес-проекты, прекрасные для этой территории (проекты, предлагающие открыть разные фермерские организации, охото-хозяйства, питомники с ценными культурами). Тем, кто запланировал переезд на бесплатный гектар в ДФО, может быть интересна публикация о прогрессивных предпринимательских идеях 2017 года: «Бизнес-идеи 2017: 14 «свежих» и перспективных направленностей в бизнесе! + Размер предсказуемого дохода для любого в цифрах».

Ограничения в получении гектара

В законе предполагается ряд противопоказаний для желающих приобрести земельное обладание. Рассмотрим эти ограничения:

  • претендовать на бесплатный надел не смогут граждане других государств, лица без гражданства и зарубежные организации;
  • площадь выдаваемого дальневосточного участка на одного человека – 1 га, разрешается выдача небольшой площади, но превосходить площадь в 1 га нельзя;
  • в пользование не даются наделы, которые находятся в обороте государства (к примеру, использованы для обороны, предоставляют безопасность, охраняются страной);
  • гектар, приобретенный бесплатно на 5 лет по окончании ранееуказанного срока можно взять в аренду либо выкупить у государства, однако, его нельзя реализовать, преподнести и остальными способами передать иностранным физическим и юрлицам и личностям без гражданства.

Как оформить дальневосточный гектар?

Чтобы приобрести надел  понадобится написать заявление на официальном интернет-сайте. Рассмотрим все шаги, как оформить дальневосточный гектар:
1.    При помощи ЕСИА сделать авторизацию на интернет-сайте.
2.    На официальной публичной кадастровой карте выбрать приглянувшегося участка.

Вот короткая история того, как человек подбирал участок. Оказывается, его подобрать в онлайн режиме не труднее, чем изобразить прямоугольник в программе «Пейнт»:

3.    Создать заявку.
4.    Составленное заявление направляется в госструктуру на рассмотрение.
5.    При хорошем ответе, подобранному участку назначается кадастровый номер, а у его заявителя возникает доступ к кнопке «Перевести в договор». При нажатии этой кнопки договор автоматично отделывается, после этого его получает соответственная инстанция.
6.    Составить контракт на пользование дальневосточным гектаром по настоящему в течение 30 суток.
7.    Дальше выполняется подбор вида применения участка.
8.    Через 3 года, после подписания контракта, хозяин подает декларацию, которой доказывает целенаправленное применение участка.
9.    По окончании 5-ти летнего срока, клиент получает право бесплатно оформить землю в собственное владение. Гектар в лесной зоне располагается в бесплатной аренде до 10-ти лет и только затем его можно оформить в собственное владение.

 Какую помощь получат наниматели дальневосточного гектара

Граждан порадовал факт того, что земли находящиеся в глухой тайге, выдаваться не будет. Также известно, что местные влияния обязаны выдавать в пользование ту территорию, которая находятся недалеко к коммунальным сетям.

Если граждане возьмут много участков, которые будут находится по соседству между собой, государство обещает обеспечить сферой услуг такое поселение. Но тут есть требование: поселок должен содержать не меньше 20 участков.
Также предусматривается для участников программы поддержка в следующих моментах:

  • дается ссуда под залог недвижимости на покупку жилья с годовой процентной ставкой в 4%
  • для запуска собственного дела, наниматель участка получает право на безвозвратную целевую выплату
  • дается финансовая помощь на воплощение переезда

Вопросом поддерживающих мер сегодня занимается Агентство по привлечению профессиональных служащих в ДФО. Сейчас в пилотируемом проекте уже использовано 13 тысяч га, он при этом рекомендует пользоваться 650 тысячами гектаров дальневосточных земель.

Сходства и отличия мер по поселению Дальнего Востока

На основании ФЗ N119, дальневосточные земли могут иметь различное назначение, начиная от строительства домов для жилья и завершая организацией различного рода бизнеса.

Потому, что описываемая выше инициатива госаппарата активно обсуждается, о ней неизменно возникают новые отзывы во всемирной сети —  интересно припомнить, как происходила аграрная колонизация Дальнего Востока в прежние царские времена.

Во второй половинке ХIХ VEKA правителями России систематически принимались меры по переселению обитателей в Сибирь. Очень часто такие переселения были добровольными, без особенного вмешательства государства.

Так, можно вспомнить 1870-1890 годы, когда после отмены крепостного права немногочисленые группы крестьян стихийно переселялись за Урал, бесконтрольно захватывая земли. Эмигрировали  тогда больше 1,8 млн. человек.

Самый энергичный процесс переселения на Дальний Восток устроил П. А. Столыпин во время с 1906 года по 1914 год. За этот временной промежуток на дальневосточных землях обосновалось мигрантов больше, чем за 40 предыдущих лет. И тут стоит сказать о причинах успеха: это отлично организованный процесс с прекрасным материальным обеспечением. Так, в 1914 году из казны государства было выделено 30 миллионов рублей на помощь для мигрантов.

Но главным отличием сегодняшней правительственной программы от столыпинского проекта считается размер выделяемых площадей. Во время энергичного заселения Дальнего Востока по указу Столыпина норма земли на одного человека составляла 20 десятин, другими словами 22 га. При этом офицеры армии и казаки могли получить более 200 га целины. Однако, сегодня другой век, благодаря этому новые агротехнологии не просят площадей большого размера.

Рассмотрим на примере нескольких хозяйств средние нормы площадей для их организации:

  • рыбацкое хозяйство – 3 га
  • охотничье хозяйство – 5 га + 50 га в аренду
  • разведение кроликов – 360 кв. м.
  • разведение крупного скота для молока – 3 га + 100 га для покосов
  • разведение овец, коз (на мясо/молоко) – 1 га сначала без покосов
  • выращивание клубники – 3 га с учетом смены поля 1 раз в 3 года

Аналогичным образом, исходя из вышеприведенных норм, становится ясно, что одного гектара земельного владения по настоящему хватит для организации кроликофермы и питомника с плодово-ягодными культурами. К большому сожалению, встречается «прижимистость» проекта в отношении фермеров. И если бы правительство пошло по стопам Столыпина и увеличило размер наделов до 20 га, результаты переселения превзошли бы все ожидания, и проект получил бы фермерское движение.

Так, собственный отзыв о программе высказал Герман Стерлингов, подчеркнув, что крепкое деревенское хозяйство можно организовать на 30 гектарах, а одного гектара хватит только установить «сплошняком» китайские парники.

Трогая тему теплиц, вспоминается такой эффектный вид бизнеса, как выращивание грибов. Детально специфики такой деятельности описаны в данном материале: «Выращивание грибов как бизнес: с чего начинать собственное дело».

Аналогичным образом, напрашивается вывод, что изготовители закона не делают ставку на усиление экономичной активности дальневосточного региона, а приняли меры увеличить интерес московских обитателей и обитателей иных регионов  к ДФО.

На текущий момент перспективы проекта недостаточно внятны, однако шаг первый выполнен, благодаря этому станем смотреть, куда дальше поведет дорога.

Отзывы о «Дальневосточном гектаре»

Изучением отзывов и критики описуемого проекта занимается Центр изучения общественного мнения. По его данным, растущий интерес к закону встречается среди молодой части населения (18-24 года). Молодежь не исключают вероятность взять гектар земли с дальнейшим переездом на новое место проживание. При этом отзывы местных жителей говорят об их хорошем отношении к проекту, который сумеет увеличить жизненный уровень населения региона.

Отрицательное отношение к проекту Якутии

Во время зимы в 2015 году в Якутии (г. Якутск) был проведен пикет с требованием отложить реализацию закона. Отзывы активистов пикета отражали их несогласие с политикой государства по раздаче их земель.

Обитатели Якутии были возмущены политикой и выставляли такие лозунги:

Они просили «сберечь земли для собственного поколения» и не позволить их рейдерских захватов. Отзывы о проекте, которые оставили участники пикета, утверждали и про то, что под раздачу могут подпасть участки земли здешних обитателей, которые опоздали оформить их официально в Росреестре, При этом де-факто их применяют как сельхозугодья.

Хорошие отзывы казаков и патриотических сил

В первых числах Февраля 2016 года Совет общественного движения с названием «Дальневосточный гектар», выступил с докладом, где гражданам РФ рассказывалось об их возможностях в получении гектара, про то, что казаки и патриотические силы страны готовы помочь правительству в продвижении программы.

Весною 2016 года в Якутске прошёл вторичный собрание, участники которого выдвинули окончательное условие об исключении этого региона из программы. В ответ прозвучал отзыв представителя главы страны Ю. П. Трутнева, в котором он указал на нежелание властей исполнять закон и выделять бесплатно гектар, так как это способно привести к уменьшению доходов здешних земельных воротил.

Помимо казаков, благоприятно отозвались об описываемом выше законе и традиционные граждане. Вот как на одном из форумов комментируют законодательную инициативу:

Критика проблемных сторон закона 

Отзывы о «Дальневосточном гектаре» дали власти республики Ил Тумэн, отметив, что в законе недостаточно отработаны многие моменты земельных отношений, благодаря этому рекомендовали подтвердить закон после доработки недочетов.

Профессор-исследователь СВФУ Туяра Гаврильева, в отзыве об освоении дальневосточных земель, выделила, что в скором времени энергичного освоения земель не будет, так как технологии регионов не обеспечат нормальные жизненные условия. Появятся проблемы с детскими учреждениями, медобслуживанием – они и сейчас не сплошь и рядом решены.

Искатели этой темы также раскрывают проблематику заработка мигрантов, говоря про необходимость добавочного источника заработка в размере до 15 тыс. рублей. При этом отыскать работу в деревенских поселениях весьма не легко. Благодаря этому получая займы, переселенцы могут соприкоснуться с трудностью несвоевременного возврата наличных средств.

Выводы

Обсуждая программу «Дальневосточный гектар», отзывы о которой неизменно оставляет граждане на различных интернет-ресурсах, следует согласиться с выводами специалистов в отношении перспектив освоения дальневосточных земель. Мнение их сводится к нескольким моментам:

  1. Будет наблюдаться энергичный интерес на гектары со стороны здешних обитателей, которые выстроят себе жилище, займутся домашним хозяйством, чтобы поддержать собственное материальное благосостояние.
  2. Возникнут новые маленькие селения, в которых есть материальные ресурсы.
  3. Бесплатными гектарами воспользуются «варяги» с достаточным своим капиталом и четким представлением, где, куда и во что они вложат собственные деньги.

Исходя из отзывов научных специалистов, программа «Дальневосточный гектар» не учитывает крепких механизмов для изменения демографической ситуации в государстве. При этом она уже стала хорошим способом реализации идеи массового заселения Дальнего Востока и обнаружения факторов, которые смогут простимулировать обитателей России переселиться в северный регион.

Получение ДВ гектара – подробная инструкция (часть 1)


Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*