Бизнес идея. покупка недвижимости на аукционах по банкротству!

Содержание
  1. Покупка недвижимости с аукциона по банкротству

Покупка недвижимости с аукциона по банкротству

Приобрести недвижимый объект в наше время – сложная задача. Главная проблема, с которой сталкивается вкладчик – высокая цена квартир и домов. На счастье, эта проблема может быть решена путем приобретения недвижимости с аукциона по банкротству.

Конкретно для наших читателей мы подготовили ТОП-5 самых распространенных площадок!

Как приобретать на аукционах по банкротству?

Покупка недвижимости на аукционах по банкротству считается достаточно нестандартным делом. Это течение имеет большое количество нюансов и тонкостей. Этот процесс считается юридически очень не простым, благодаря этому лучше его начинать в паре с компетентным специалистом. Одиним из лучших специалистов в Российской Федерации по подобному направлению была признана Ольга Корянова. Являясь первым делом практиком, она активно закупает объекты недвижимости через аукционы. Более детально о Татьяне Вы можете прочесть на ресурсе ИНВЕСТОРАНТЬЕ

ТОП-5 самых распространенных площадок по проведению аукционов по банкротству:

I место — Единый федеральный Реестр сведений о банкротстве
Этот ресурс из себя представляет единую базу сведений о торгах по банкротству. Самая большая ценность, которую нам даёт данный портал состоит в том, что Благодаря ему мы можем узнавать о торгах заблаговременно , что дает возможность правильно к ним приготовиться и собрать список всех обязательных документов.

II место – Фабрикант.ру
Одна из прекрасный электронных площадок по организации торгов по банкротству. Ключевой плюс в том что на этой площадке вы можете отыскать множество лотов.

III место — Сберегательный банк АСТ
Хорошая площадка с комфортным интерфейсом. В основном на торгах продемонстрировано имущество фирм, которые оформляли займ в Сберегательном банке однако не смогли заплатить. Минус в том,что лотов продемонстрировано не очень то и много.

IV место   Центр Реализации
Одна из самых крупных площадок по проведению торгово по банкротству. Множество лотов.

V место  — ELECTORO TORGI
Динамично растущая площадка. Различается инстинктивно понятным интерфейсом и удобством в применении.

Происходит все очень просто: есть предприятие, у которого в собственности находится недвижимость. Допустим, в результате малоэффективной деятельности данного субъекта, предприятие обанкротилось. Куда девать недвижимость? Она реализовывается на аукционе по банкротству, а взятые средства предоставляют возможность хозяину предприятия рассчитаться по всем обязательствам с агентами, клиентами и прочими лицами, с которыми предприятие вступало в деловые отношения. Другой пример – реализация с аукциона квартиры, которая была взята в ссуду под залог недвижимости на покупку жилья банка.

Реализация недвижимого объекта через аукционы по банкротству – замечательный способ для вкладчика обзавестись недвижимостью и не истратить много наличных средств. Но главное в данном деле – знать взрывную технологию приобретениями недвижимого имущества с аукционов по банкротству.

Плюсы и минусы приобретениями недвижимого имущества с аукционов по банкротству.

Перед тем, как заниматься этим видом бизнеса, вы обязаны правильно понимать все его преимущества, и недостатки, а по-другому вы рискуете утратить большую сумму средств.

Главный очевидный плюс приобретения недвижимости через торги – небольшая стоимость недвижимого объекта. Благодаря тому, что недвижимый объект нужно осуществить очень быстро, его цена на много ниже настоящей. Например, банк продает жилую площадь, оформленную в ссуду под залог недвижимости на покупку жилья. Расчет такой – часть наличных средств от реализации недвижимого имущества идет на перекрытие банковских ресурсов банка (конкретно займа и процентов), а оставшаяся часть подается получателю займа. В данном варианте, банк интересуется преимущественно собственными интересами. Ему главное, чтобы средств от реализации хватило для полнейшего закрытия займа, потому и цену он устанавливает на уровне минимума. Это идеальный шанс “урвать” жилище на 30-40 % доступнее, чем стоит оно на рынке вторичного жилья.

Нередко имущество реализовывается лишь на втором или третьем по счёту аукционе, что заставляет хозяина намного больше понижать цену.

Вторым значительным преимуществом считается безусловная правомерность операций по приобретению недвижимости. Общий процесс торгов проходит под контролем государственных органов.

Правда, существуют и недостатки. К ним относится: возможное несогласие супруга на продажу либо прописка в объекте недвижимости несовершеннолетних деток; невозможность выверить недвижимый объект на предмет его физического состояния и наличия / отсутствия задолженостей за услуги ЖКХ. Но не переживайте – во многих случаях данные минусы легко решаются при помощи квалифицированных профессионалов, у которых есть опыт в судебных торгах.

Кто имеет право участвовать в аукционе?

Участвовать в аукционе не каждый сможет, причина – потребность сделать быструю оплату приобретенного на аукционе жилья. Если Вы хотите участвовать в этом мероприятии, то должны содержать с собой в наличии требуемую для покупка объекта недвижимости сумму средств. По остальным моментам никаких противопоказаний нет.

Какие нужны вложения?

Эти вложения равны стоимости покупаемого объекта. Если нет у вас необходимой суммы и вы не оплатите ее в течении поставленного аукционом срока, вы не сумеете приобрести недвижимость.

Модель приобретения недвижимости на аукционе по банкротству.

Всю процедуру приобретения недвижимости можно поделить на 5 важных этапов:

1. Подбор объекта. Перед тем, как участвовать в аукционе, вам необходимо сформироваться с объектом, который вы хотите приобрести. Например – двушка. Тоже очень важно определиться, для какой цели покупается недвижимость. Вы можете сдавать ее в аренду, а можете купить для личного проживания или под бизнес.

2. Сформироваться с географией объекта. К примеру, вы хотите купить жилую площадь недалеко от городские окраины Москва.

3. Разберитесь с размерами бюджета. Подсчитайте, какой самой большой суммой вы располагаете для приобретения недвижимого объекта. При этом, вы можете применить как свои, так и ссужаемые средства – по вашему желанию.

4. Подбираем любопытный нам объект, после этого проверяем его специфики – знакомимся с фото, характеристикой, проверяем, не было ли на объекте арестов и т.д.

5. Приобретение недвижимости. Вы подобрали необходимый объект? Отлично! Сейчас готовим заявку и необходимые документы участника торгов. После того, как вас признали триумфатором торгов, вы подписываете договор купли-продажи, вносите оплату и можете поздравлять себя с идеальной приобретением!

Сколько есть возможность заработать?

Данный вопрос вы решаете после приобретениями недвижимого имущества. В основном, прибыль вкладчика может составлять 100, 200 и даже 500 %!

К примеру, Вы купили квартиру на торгах за 20000 американских долларов, а реализовали по объективной цене за 60000 долларов. В итоге, ваша прибыль составила 300 %.

Данный бизнес различается высокой доходностью, и это считается основной причиной его популяризации. Советуем и вам испробовать себя в роли вкладчика, приобретя недвижимость на аукционе по банкротству.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

шестнадцать − десять =