Главная » Бизнес в интернет » Как открыть хостел: бизнес план, советы, рекомендации

Как открыть хостел: бизнес план, советы, рекомендации

Последнее время хостелы стали довольно распространенными у нас в государстве. Это вызвано несколькими фактора. Самое первое, по карману не каждому не дешёвые гостиницы, второе, молодежь, а непосредственно они составляют костяк клиентов хостелов, не привередливые к условиям отдыха, третье, хорошие хостелы, если они правильно оформлены, совсем не уступают по удобству многим гостиницам, но значительно выигрывают в цене.

В этой публикации мы с Вами поговори о том, как открыть хостел, на какие нюансы обратить собственное внимание первым делом, какие документы собрать, чтобы деятельность была легальной, как анонсировать собственный бизнес, и где брать первых клиентов. Также попробуем разработать бизнес план хостела, приняв во внимание все специфики и тонкости нынешнего недвижимого рынка.

Документы, которые нужны для открытия хостела

Ваша цель – это серьезное и крупное учреждение, с перспективами формирования не только в вашем городе, но и регионе, а в перспективе и в каждом населенном пункте. Разумеется ясно, что необходимо официально регистрировать собственный бизнес. Для этого потребуются такие документы:

  1. Регистрационное свидетельство предприятия. Если сначала вы запланировали открывать один хостел, то прекрасно подойдет персональное предпринимательство. В последующем, когда сеть будет увеличиваться, можете поразмышлять и о регистрации юрлица.
  2. В первую очередь необходимо встать на учет в органы налоговой администрации, и получить свидетельство про уплату налогов. Многие квалифицированные предприниматели рекомендуют начинать с единого налога, ведь это даст возможность экономить на отчислениях в казну государства, и уменьшит проблемы с отчетностью по вашей деятельности.
  3. Дальше необходимо получить заключение пожарной инспекции про то, что ваше помещение отвечает всем нормативам и нормам, считается неопасным для посетителей и персонала . Это принципиальный момент, ведь вы ответственны за жизни людей, которые будут у Вас останавливаться. Не надо невнимательности. Сделайте все требования пожарной службы, а то и более.
  4. Заключение СЭС. Ваше помещение, в каком будет находиться хостел, должно отвечать требованиям санитарно эпидемиологической службы.
  5. Договор об аренде помещения, или же документы, подтверждающие право на имущество на недвижимое имущество.
  6. Договор с компанией, которая занимается вывозом твёрдых домашних отходов.

Список документов не считается исчерпывающим, ведь наше право находится в состоянии вечной реформации и «улучшения». Благодаря этому, на момент открытия хостела, рекомендуем познакомиться с важной законодательной базой, выяснить, какие изменения были внесены в законы, регулирующие открытие и работу хостелов. Не считаем, что в ближайщее время что-то радикально изменится, но береженого Бог  бережет. Лучше подстраховаться, чем после иметь трудности с контролирующими органами и самыми разными гос. службами.

Что должно быть в сегодняшнем хостеле

Как мы уже рассказывали, хостел – это не место, где на один метр квадратный живёт два таджика. Необходимо заявить, что это аналог отлично нам популярных общаг, только собственное место можно снять на день или больше. Хостелами, как правило, пользуется молодежь, путешественники, любители дешево провести отдых, а деньги которые сэкономили истратить на прочие, более принципиальные моменты. Исходя из ключевой аудитории хостелов, можно составить список нужного минимума:

  • Самое первое, свободный доступ к интернету. В основном, во всех хороших хостелах есть WI-FIточка, с нормальным покрытием и порядочной скоростью. Молодежь значительную часть собственной жизни проводит в интернет сети. Кто-то работает, кто-то общается, кто-то читает или играет в игры, а для кого-то интернет, это виртуальный мир, без которого жизнь уже не жизнь. У всех цели различные, но необходимость одна – хороший Вай-фай. Иногда подбор того либо другого хостела базируется на наличии свободного и бесплатного доступа к сети. Очень поражают учреждения, которые со собственных туристов еще берут плату за интернет. Сразу отпадает желание останавливаться в таком жлобском месте.
  • Качественная мебель. Разумеется, большое количество туристов хостелов не требовательны, но жадничать на белели не стоит. Как минимум, необходимо приобрести нормальные кровати, после ночи на каких, человек не будет ощущать боль в спине.
  • Приборы для домашнего применения: утюг, фен, машинка для стирки и т.д. Необходимо беспокоиться о удобстве ваших клиентов.
  • Кухня со всеми надеющимися принадлежностями: чайник, плита, кастрюли, чашки, ложки.
  • Столовая, в которой любой может покушать. Вы можете сами рекомендовать завтраки, за дополнительную стоимость, можете сделать что-то по типу буфета, где можно приобрести бутерброды и легкие закуски, а можете совсем не заморачиваться, и предъявить возможность отдыхающим самим себе что-то подготовить.

Это минимум, однако если хотите быть прекрасными, то необходимо выдумывать что-то большее. Можно устроить комнату для игр, где установить несколько мягких диванов, верить пару телевизоров и установить приставки. Это будет вашей фишкой, и козырем в рекламе, который может привлечь намного больше туристов. Если Вы открываете хостел в туристическом городе, то плюсом могут стать бесплатные экскурсоводы и карты всем клиентам. Это сможет помочь туристу не затеряться в незнакомом городе, а вы аналогичным образом выявите заботу, и еще раз покажите, что Вам не все равно на клиента.

Проблема многих хостелов – это чистота и уют. Если у вас есть желание быть прекрасными, то необходимо всегда держать марку, а не отработать первые пару месяцев на уровне, а после пустить все на самотек. Благодаря этому, подпишите договор с компанией по уборке помещений, которая будет раз на протяжении недели делать большую уборку. При этом, необходимо повседневно вымывать кухню, душевую, положить в помещениях отдыха. Все полотенца, белье для постели, вся посуда – все обязано быть чистым, приятным, аккуратным на вид.

Подбор помещения для хостела

Стоит остановиться отдельно на вопросе подбора помещения для грядущего хостела. Кажется, что здесь думать – большой помещение, в самом центре или рядышком с центром, и дело в шляпе. Но не все так банально. Необходимо исходить из отдельных свойств, которые влияют на окончательный выбор.

Сначала необходимо определиться с тем, какой хостел вы желаете открывать. Имеется несколько видов хостелов:

  • Первый вид хостелов запланирован на 100 и более человек. Дня них необходимо помещение большого размера, которое разбито на несколько блоков, имеющих некоторые ванные помещения, кухни, комнаты для отдыха и отдыха. В основном, такие хостелы просят максимум сил, времени и расходов. Но и окупаемость быстрее. Достаточно часто большие хостелы берут в аренду компании, которые проводят семинары или конференции. Они приглашают собственных представителей со всей страны, и, выплачивая им жилище, селят их в хостелах аналогичного типа. Если Вам повезет, то вы можете оформить договор с компанией про то, что будете неизменно предоставлять им услуги аналогичного типа.
  • Средние хостелы, ориентированные на 30-50 человек. Это наиболее распространенный вариант. Если селить в комнате по 8 человек, то Вам необходимо от 4 до 6 комнат. Можно взять в аренду или выкупить две квартиры, объединить их между собой, и организовать такой хостел. Однако чаще всего выкупается целый этаж, на котором три квартиры. Еще одну обустраивают под место где можно отдохнуть, делают там кухню больших размеров, и еще одну душевую.
  • Небольшие хостелы домашнего типа. Это, в основном, одна квартира, в которой 3-4 комнаты. Рассчитаны такие хостелы на 10-15 человек. Все комфортно, без избыточного шума, по-домашнему. В одной жилой зоне может жить 3-4 человека, что весьма комфортно. Если вы приезжаете не очень большой компанией, то можете взять в аренду отдельную комнату, без чужих людей. Такие хостелы не просят больших вложений, за ними легче смотреть и заботиться, поточные издержки намного меньше. И есть у них один существенный плюс – цену можно устанавливать больше. За счёт уюта, успокоения, и комфорта, можно держать цену на 10% более чем у соперников, которые имеют большие и средние хостелы. И уж поверьте, если вы будете иметь положительную репутацию, то многие с удовольствием переплатят, но пойдут к Вам.

С подбором места под хостел все просто – лучше всего, чтобы они были возле развязок общественного автотранспорта, или в пешей общедоступности к ключевым знаменитым местам города. Многие хостелы открывают прям в самом центре, или же достаточно близко к нему. Но минус здесь один – цена на недвижимое имущество. Прекрасно, если у Вас в собственности есть квартира, или какая-нибудь жилая территории, а если нет, то вы готовы вкладывать немалую сумму? Благодаря этому, лучше делать хостел где нибудь дальше, но чтобы ваши гости могли добраться на метро, трамваях или автобусах в любую точку города.

Реклама и продвижение хостела

Реклама – мотор торговли. В турбизнесе, а конкретно к нему можно отнести хостелы, без рекламы вы далеко не уйдете. Разумеется, на протяжении определенного времени, когда у Вас остановится пару сотен клиентов, и они все будут довольными, будет отлично работать сарафанное радио, и слава о вашем хостеле разнесется по широтам нашего государства. Но таких клиентов необходимо привлечь, и для этого необходимо давать рекламу. Сразу говорим, что маркетинговый бюджет обязан быть большой. Но чтобы не расходовать деньги на ветер, пуская их в абсолютно малоэффективные сферы рекламы, мы приведем пару главных направленностей, которые будут идеальны для хостелов.

  • Интернет реклама. Для успешного формирования бизнеса, вам необходимо создать собственный сайт во всемирной сети. Привлекательный и приятный дизайн, ясная структура, самая большая информативность – вот три кита, на каких должен держаться обычный сайт хостела. Вы в первую очередь должны описать Ваш хостел, рассказать о его преимуществах, показать фото комнат, ванны, кухни, кроватей. Можете даже похвалиться видом из окна, если есть чем хвастать. Также покажите, где хостел находится на карте, какие рядом есть кафе, магазины, пункты для транспорта общего пользования. Не нужно забывать, что многие возможных клиентов интересуют отзывы тех, кто уже отдыхал в вашем хостеле. Благодаря этому, необходимо как-то агитировать людей оставлять собственные впечатления, писать комментарии, делиться мнением.

Сайт – это отлично, однако если его не продвигать в поисковой системе Яндекс и Google, то толку будет недостаточно. Если вы лично знакомы с основами СЕО, то можете заняться продвижением. В другом случае, доверьте это дело специалистам.

Крайне важно, чтобы Ваш сайт имел несколько языков интерфейса. Если город туристический, то высокая вероятность, что у Вас могут остановиться иностранцы. А они то ищут места для грядущего ночлега как раз во всемирной сети.

  • Соцсети. Не нужно забывать и про них. Создайте собственные странички «Вконтакте» и на «Фейсбуке». Занимайтесь продвижением и рекламой хостела там. Проводите разные акционные программы, раздавайте скидки, по-всякому привлекайте людей в собственную группу. Соцсети считаются прекрасным местом, где вы можете отыскать возможных клиентов. Также не нужно забывать и о рекламе, которую рекомендуют сети. Вы можете настроить необходимый Вам таргетинг, и демонстрировать ее лишь тем, кто как вы считаете максимально подойдет под образ возможного клиента.
  • Реклама через международные сети online бронирования. Нынче очень много людей во всем мире применяю сайты разрешающие зарезервировать жилью в течение нескольких минут. Вы можете выучить условия приема на подобные online площадки. Если будете иметь неплохой рейтинг, нормальную цену, хорошие отзывы, то через эти сайты будете получать до 90% всех заказов. Благодаря этому, имеется смысл попытаться сделать все условия и попасть в их базу. К подобным интернетам ресурс можно отнести Booking, TripAdvisor, Airbnbи иные, которые вы без труда найдете во всемирной сети.

Вложения, рентабельность и окупаемость хостела

Если вы собираетесь открыть хостел, то вопрос первоначальных вложений, доходности и окупаемости в первую очередь будет Вас заботить. Наверное, самое существенное вложение – это недвижимость. Вы можете ее взять в аренду, но тогда срок окупаемости возрастет многократно, или же приобрести. Если говорить о недвижимости где-то в историческом центре города, то очень часто это может быть абсолютно неподъемная сумма, и абсолютно не реальна для хостела. Благодаря этому, остается только два вариант – либо у Вас есть подобающее помещение (это самый хороший вариант), либо вы будете его взять в аренду. С арендой все труднее. Не каждый хозяин согласиться сдавать собственную жилую площадь под подобный вариант бизнеса. Разве что вы подпишите договор на год, и даже больше, вперед, дадите неплохой залог, и нужно согласится выплачивать на 10-15% больше, чем типовые стоимость на рынке аренды жилья. Какие ж еще первоначальные расходы на открытие хостела могут быть?

  • Дизайн и оформление хостела. Достаточно часто их оформляют в каком-нибудь интересном стиле, который бы символизировал хостел, или город в котором он находится. В Одессе можно повстречать хостелы на тематику моря, стилистику кораблей, моряков, рыбаков и т.д. Стоимость дизайна и оформления зависит от вашего видения и желания улучшить помещение. Может, вы оставите все так, как есть, и не будете ничего придумывать. Если вы арендуете помещение, то, быстрее всего, вам и не дадут возможности сильно разгуляться в плане ремонта и дизайна.
  • Мебель. В первую очередь необходимо приобрести кровати, стулья, столы, мебель в комнаты отдыха и на кухню. Для того, чтобы сэкономить простраство, можете заказать кровати чердаки. Это обыкновенная практика во многих хостелах.
  • Приборы для домашнего применения: чайник, утюг, фен, лампы настольного типа, стиралки.
  • Комплекты полотенец, белья для постели, чашки, тарелки, кастрюли, ложки, вилки и прочая мелочь, которая нужна для хорошей жизни.
  • Если в цену входят банные принадлежности, то необходимо покупать было, шампуни, гели для душа.

Это то, что должно быть в первую очередь, и без чего нереально хорошее функционирование хостела. Все другое, по-вашему желанию, и исходя из спектра услуг, которые предоставляет Ваш хостел, вы можете докупать те либо остальные предметы.

Если говорить об определенной сумме, то здесь тоже не все определенно. Создавая бизнес план хостела, вы обязаны отталкиваться от цен, которые будут на момент открытия бизнеса. Также достаточно много зависит от города и региона, в котором вы желаете начинать собственное дело. Это же самое можно сказать и про окупаемость. Здесь слишком многое зависит от рекламы, какую вы дадите, и от того, насколько качественны будут услуги которые предоставляются. Не очень большой хостел, который запланирован на 15 человек, может окупиться за 6 месяцев. Однако это при условиях, что он будет пребывать в удобном для туриста месте, и вы предоставите услуги на большом уровне, чтобы обеспечить постоянное заполнение хостела.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*