Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Содержание
  1. Способы проверки вентиляции в домах многоквартирных
  2. Необходимость проверки вентиляции
  3. Поиск поломок
  4. Причины отсутствия воздушного притока
  5. Способы организации проверки вентиляции в доме на несколько квартир
  6. Чистка системы вентиляции
  7. Оптимизация вентиляции в квартире
  8. Как проверить вентиляцию в квартире: правила проверки каналов для вентиляции
  9. Проверка тяги в отдушинах для вентиляции
  10. Причины отсутствия воздушного притока
  11. Поиск поломок в каналах для вентиляции
  12. Плановая проверка вентиляции высотных домов
  13. Проблемы в работе исправной системы
  14. Капризы вентиляции на очень верхних этажах
  15. Чистка каналов для вентиляции
  16. Методы оптимизации вентиляции в квартире
  17. Выводы и полезное видео по теме
  18. Проверка дымоотводов и вентиляции в квартире и образец акта
  19. Кто и как проводит проверку вентиляции в квартире
  20. Как своими силами проверить работу домовой вентиляции в квартире
  21. Приборы для оценки и проверки вентиляции
  22. Как производятся обмеры вентиляции
  23. Нормативные требования к вентиляции дома на несколько квартир
  24. Составление акта проверки вентиляции
  25. Как проходит чистка вентиляционных каналов
  26. Проверка эффективности вентиляции — правила и нормы
  27. Природная вентиляция — рабочий принцип
  28. Зачем необходима проверка вентиляции?
  29. Мне «не так давно» проверяли вентиляцию, для чего мне ее снова проверять.
  30. Проверка вентиляции на обратную тягу
  31. Кто должен проверять и очищать вентиляцию в доме на несколько квартир?
  32. Периодичность проверки и чистки вентиляции в квартире?
  33. Допустимые (опираясь на нормы) условия для исследования вентиляции.
  34. Небольшой расход м 3 /ч, воздуха снаружи на одного человека.
  35. Кратность обмена воздуха в помещениях в режиме обслуживания
  36. Как проверить вентиляцию в квартире — проверка работы каналов
  37. Проверка вентиляции как важная необходимость
  38. Причины нарушения работы вентиляции
  39. Как должна работать система вентиляции?
  40. Проверка сети вентилирования
  41. Как работает природная вентиляция?
  42. Чистка сети обмена воздуха
  43. Что сделать, если не работает система вентиляции?
  44. Как сделать лучше работу воздухообменной сети?
  45. Какую задачу решает профессиональная экспертиза?
  46. Методы проверки тяги
  47. Почему вдруг отказывает исправная система вентиляции?
  48. Чистка каналов для вентиляции
  49. Чистка и удаление неисправностей природной вентиляции
  50. Сервис механических систем вентиляции в квартире
  51. Как сделать лучше вентиляцию в квартире?
  52. Постоянные причины поломок вентиляционные установки
  53. Профилактика поломок системы вентиляции

Способы проверки вентиляции в домах многоквартирных

Содержание:

Симптомы недостаточного проветривания квартиры говорят о том, что должна проводиться проверка вентиляции в доме на несколько квартир. Плановая проверка проходит иногда, но хозяева жилой недвижимости могут выбрать осмотр вент каналов при медленном удалении зловонных запахов, появлении плесени на поверхности стен.

Грязь, попавшие листы сужают просвет и грозят застоем воздуха в помещении.

Необходимость проверки вентиляции

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

В жилую площадь должен поступать чистый воздух с наружной стороны и вытесняться тот, что имеет примеси деятельности, добавки продуктов горения бытового газа и плохие запахи. Система шахт вентиляции в многоквартирном строении сделана для постоянного выведения использованных потоков из ванной комнаты, кухни, санузла.

Схемы проветривания в домах бывают разнообразных типов, чаще устраивается приточно-вытяжная система. Система вентиляции должна работать в квартире регулярно, чтобы воздух обменивался пару раз.

Нормы обмена воздуха в квартире:

  • ванная и санузел, исходя из этого, 25 и 50 м3/ч, санузел совмещенного типа — 50 м3/ч;
  • кухня просит 90 м3/ч чистого воздуха;
  • комнаты — 3 м3/ч на 1 квадрат площади.

Квартиры утепляются, предохраняются от малейшего проникновения холода при помощи уплотнения ПВХ окон. Современные облицовочные и материалы для мебели выделяют вещества которые вредны.

Для хорошей тяги в вытяжных каналах не хватает приточного воздуха, который с большим трудом проникает в изолированную жилую площадь. В подобных условиях проверка дымоотводов и вентиляционных каналов в домах многоквартирных выходит на первоначальный план.

Периодичность

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

За работу каналов отвечает управляющая организация или ТСЖ, т.к. вентиляционные ходы относятся к общедомовой собственности.

Компании выполняют ревизию собственными силами или привлекают профессиональных мастеров с устройствами для замеров. Шахты вентиляции контролируются не реже трех раз за год. Дома, оборудованные газовыми печками, подлежат осмотру 2 раза в течении года (Распоряжение Правительства России 14.05.2013 № 410, п. 5 и 14).

Рекомендуется проверка каналов не позднее, чем за неделю до включения отопления и через 7 суток после его завершения.

Контроль обеспечивает безопасность при эксплуатировании внутриквартирных кухонных плит, необходимым требованием предоставления услуги по газораспределению считается содержание воздушных проходов в подобающем состоянии.

К проверке и прочистке на основе договора допускаются организации, имеющие лицензию на соответствующую деятельность.

Технические документы

Управляющая компания и ТСЖ наблюдают за состоянием вентиляции в уже используемых домах с газовыми или варочными поверхностями. При строительстве и принятия новостройки обязанность возлагается на технический надзор заказчика и производственных наблюдателей исполнителя.

Для контроля состоянием вентиляции в доме разработаны документы:

  • СП 60.133.30 – 2012 — актуализированный вариант правил кондиционирования, вентиляции и отопления.
  • СНиП 41.01. – 2002 — содержит нормы по разработке систем и расчету обмена воздуха, требования к воздушным каналам.
  • СНиП 7.131.30 – 2013 — требования пожарной безопасности.
  • СП 54.133.30 – 2016 — требования к вентиляции многоквартирного сектора, не касается сблокированных домов индивидуального и приватного строительства.
  • ГОСТ30494.2011 — рассматривает общественные и помещения для жилья, содержит параметры внутреннего климата.
  • СанПиН 2.1.2.2645 – 2010 содержит санитарные требования к обстановке в жилых домах.

Есть методические указания, в которых приводится расчет обмена воздуха по самым разным показателям при проверке вентиляции и распахиваются пути достижения требуемых показателей воздушных каналов.

Поиск поломок

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Для определения засоренности канала снимается решётка и проходит зрительный осмотр. Обнаруженный мусор вычищается вручную или применяется пылесос.

Из ствола вентшахты загрязнение убрать тяжело, эти действия жильцов запрещаются в рамках закона.
При подозрении на уменьшение проходимости вызывается мастер через диспетчера управляющей организации. Специалист может проверить вентиляцию в квартире диагностическими устройствами и устройствами.

Каналы бывают забиты строительным мусором, который попадает в ствол из-за непорядочных рабочих, работающих на верхнем этаже. Но и без этого на стенках наслаиваются жир и сажа от продуктов згорания газа, в результате просвет шахты сужается.
Главная труба ведет с подвального помещения на чердачный этаж, а к ней подойдут вентходы из квартир, часто это целые рукава с соседствующими каналами.

Каждый стояк из жилой площади входит в ключевой ствол на этаж или два выше. Соседствующие ходы делают тягу в центральной шахте и, если один не работает, ослабляется общий поток воздуха.

В критическом состоянии воздух затягивается в канал и идет вниз.

Индивидуальные каналы последних этажей выводят конкретно на кровлю, чтобы не получать опрокидывание тяги. Ходы, очищающие кухню и туалет, выполняются независимыми и не связываются между собой.

Причины отсутствия воздушного притока

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Пара каналов для вентиляции в туалете и кухонной комнате вытягивает примененный воздух, но ему на смену должен прийти свежий поток. Циркуляция нарушается, если в жилье окна из дерева меняются металлопластиковыми рамами с непроницаемым закрыванием.

Воздушный приток уменьшается, благодаря тому, что отсутствуют щели. Временное открытие створок или форточек не помогает, т.к. для хорошей тяги подача свежего потока должна быть постоянной.
Если парадная дверь закрывается неплотно, воздух просачивается с лестницы.

Качество такого потока мало чем выделяется от квартирного, но его передвижение налаживает работу вытяжки. Если воздух не поступает через двери и окна, один выводящий канал с сильной тягой втягивает поток из второго ствола.

Кроме ключевой шахты в конструкции вентиляции есть иные элементы. На чердаке ставится горизонтальный проход для соединения. На верхнем этаже воздух не может подняться на пару метров вверх, т.к. встречается с горизонтальным проходом.

Поток выдавливается в отверстия для вытяжки соседей. Обмен воздуха в квартирах последних этажей замедляется, т.к. не получает ускорения что бы поступить на чердачный этаж.

Способы организации проверки вентиляции в доме на несколько квартир

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Проверка вентиляционных каналов проходит по документу «Правила содержания общего имущества в доме на несколько квартир».

В нормативе приводится перечень работ по поддержке исправного состояния.

  • обследование работоспособности системы вентиляции и ее технический сервис;
  • удаление неисправностей, вызывающих ухудшение тяги;
  • разработка мероприятий по восстановлению и ремонту.

При ревизии исследуется скорость передвижения аэрационных потоков в воздуховодных каналах, для этого используются анемометры. При проверке рассчитывают кол-во воздуха, проходящего в канал путем измерения площади сечения выводного отверстия.

Проверка может проводиться неявным способом с замерами плохих примесей и вынесением решения про качество системы. Применяются тахометры, термометры, микроманометры, лабораторные приборы.

Результаты заносятся в журнал и подкрепляются подписью специалиста.

Спички и бумага

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Жители квартиры могут проверить состояние тяги обычными способами. Первый из них просит взять листок простой бумаги и поднести его к отверстию для вентиляции на расстоянии 5 – 7 сантиметров в кухонной комнате или ванной.

Перед действием необходимо открыть форточку, чтобы дать доступ чистому воздуху.

  • липнет к решётке и держится в этом положении — система работает хорошо;
  • полоска будет в неподвижном состоянии — плохая система вентиляции, могут быть засорены ходы или слабый воздушный приток (летом);
  • бумага отклоняется от решётки в сторону помещения — случилось опрокидывание тяги и поток идет в обратном направлении.

Взамен бумаги состояние системы покажет огонь спички. Подносить ее к отверстию необходимо на расстояние 10 см.

Огонь будет уклоняться точно также полоске бумаги, параметры определения такие же. Есть очень небольшая возможность, что в вентиляционной шахте скопились неотработанные газы, но лучше проверять бумагой, а не спичкой, чтобы не получить взрыв.

Приборы

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Правильные результаты даёт проверка каналов для вентиляции в доме на несколько квартир инструментальным способом.

Выпускаются разные модели анимометров, для собственного пользования жильцы приобретают обычные варианты. Работники санитарной службы и профессионалы управляющей организации работают с совершенными устройствами, есть приборы с выносными датчиками, вмонтированными в середине вычислителями.

  1. открывается форточка;
  2. снимается решётка в отверстия канала;
  3. анемометр помещается в ствол вентиляции;
  4. считывается результат на приборе;
  5. сравнивается результат который получился с нормативными индексами.

Анимометр определяет скорость продвижения потока воздуха в вентиляционном отводе. Объем воздуха высчитывается во время использования технических таблиц, площади поперечного сечения вытяжки.

На основании этого выполняется вывод о степени загрязненности, мощности тяги и величине обратного затягивания.

Профессиональная экспертиза

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Иногда жильцы не согласны с выводами сотрудников обслуживающей компании и могут выбрать самостоятельное исследование вентиляционные установки за личные средства.

В результате проверки выясняют:

  • соответствие документации проекта и фактического расположения шахты вентиляции, каналов;
  • пригодность существующей схемы условиям определенного дома;
  • категорию неисправностей, время их возникновения;
  • объем и уровень качества услуг (для суда) по экспертному акту;
  • реальную стоимость работ по исправлению минусов.

После проверки служба выдаёт заключение с перечислением указанных выше обстоятельств и рекомендациями по улучшению работы системы вентиляции. В документации указывается состояние стен, наличие и размеры трещин.

Чистка системы вентиляции

Вентиляционный ствол от квартирного отверстия до входа в единый стояк можно очищать самостоятельно без вовлечения специалистов. Применяется стремянка, пол и стенка под отверстием закрывается от попадания мусора.

Снимается решётка, мусор выгребается вручную, остатки пыли, паутина снимается пылесосом. Решётка устанавливается на место, исследуется тяга.
Если такое действие не улучшило работу вытяжки, вызывают работника из компании.

Профессионалы прочищают ствол шахты с крыши и работают на чердаке.

Оптимизация вентиляции в квартире

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Жильцы открывают форточки с целью улучшения тяги в шахте вентиляции, но эти действия помогает вынуть сильно загрязненный воздух на небольшой период.

Для постоянной тяги тяжело держать оконные створки открытыми, тем более в зимнее время. Некоторые хозяева убирают уплотнители из окон, получая взамен сквозняки и теплопотери.
Производственники ПВХ окон рекомендуют покупателям установку специализированных устройств на раме, которые помогают организованному воздушному притоку, при этом окно все так же прекрасно оберегает от холода.

Еще одним способом считается установка в вытягивающем отверстии вентилятора, чтобы активизировать убирание воздуха. При этом остается важным приток свежего потока с улицы в жилую площадь.

В фасадной стене строения устанавливаются вентиляционные приточные клапаны, они ставят и в проемах окна. Такие устройства бывают с естественной и принудительной тягой.

Как проверить вентиляцию в квартире: правила проверки каналов для вентиляции

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

В условиях города люди очень много времени проводят в помещениях закрытого типа. Нехватка чистого воздуха грозит снижением работоспособности, ухудшением самочувствия.

А если к этому добавить постоянное присутствие чужих ароматов, затхлость, сырость, плесень в углах? Зная, как проверить вентиляцию в квартире, вы не доведете ситуацию до крайности.
Мы детально описали все выверенные на самом деле методы проверки эффективности систем вентиляции.

У нас вы сможете найти полезные сведения про устройство и вариантах улучшения вентилирования. Информацию восполняют наглядные иллюстрации и видео-руководства.

Проверка тяги в отдушинах для вентиляции

Давайте нарежем несколько полосок тонкой бумаги длиной 20 см, шириной 2-3 см и поднесем их по очереди к имеющимся в квартире отдушинам для вентиляции на расстояние 5-7 см. При хорошо работающей вентиляции концы полосок должны дотрагиваться к краешку отдушины, однако не втягиваться в нее.
Допустим, бумажная полоска к отдушине притягивается еле-еле, абсолютно не отклоняется или отклоняется назад.

Система вентиляции определенно плохая, но нужно узнать, в чем дело – то ли засорились вентиляционные ходы, то ли нет воздушного притока.
Открываем дверь и окно, повторяем эксперимент с бумажкой. Если на этот раз полоску потянуло в отдушину – шахта вентиляции в порядке, а в другом случае нужно искать причину ее поломки.

То же самое можно проверить пламенем спички, зажигалки или свечки, сигаретным дымом, однако это очень не рекомендуется делать. Вероятность утечки газа и накопления его в шахте вентиляции мала, но проломленный к соседям кусок стены – это минимум тех больших последствий, которые могут в данном варианте случиться.

Вентиляцию не только проверяют по условию “есть/нет”, но и измеряют скорость воздушного движения в канале вентиляции анемометром.
Очередность действий такая:

  • отмечаем показания прибора;
  • результат измерения и размер решётки для вентиляции в поперечнике вводим в нижеприведенную формулу;
  • приобретаем, какой объем воздуха пропускает система вентиляции (куб. м/час).

Q = V * S *3600

  • Q – объем воздуха в куб. м/час;
  • V – скорость потока воздуха в м/с (измеряем анемометром);
  • S – площадь поперечного сечения отверстия вентиляции в м 2 (измеряем рулеткой).

Показатель для кухонной комнаты с варочной поверхностью – 60 куб. м/час, для сантехнического узла – 25 куб. м/час. Измерения необходимо делать при температурном разбросе не менее 13-15?С (к примеру, с наружной стороны +7?С, а в квартире +21?С). Уличная температура не должна быть больше + 5-7?С.

При потеплении система вентиляции становится хуже, проверка будет неправдивой. Чем сильнее нагревается воздух с наружной стороны, тем больше измерительная погрешность работ.

Если термометр в квартире показывает плюс, а на улице в данный момент минус, внутренний воздух устремляется из помещения через канал вентиляции вверх, так как он легче и теплее. Но с выравниванием температур тяга в канале слабеет.

Когда в квартире, например, +22?С, а за окнами – +32?С, менее нагретый внутренний воздух остается внизу и не уходит в канал вентиляции.

В жаркие летние дни даже полностью благоприятная природная вентиляция перестает справляться или переключается на работу назад.

Однако это не основание для того, чтобы считать ее поломанной.
В наших домах многоквартирных устроена вентиляция приточно-вытяжного типа гравитационного принципа действия. Она работает согласно законам физики, массы воздуха самопроизвольно поступают в помещения и вытягиваются наружу через вытяжной канал.

Способы и характерности устройства вентиляции приточного типа тщательно разобраны в одной из востребованных статей нашего сайта.

Причины отсутствия воздушного притока

Итак, проверка тяги показала, что вентиляционные ходы свободны, а воздух в квартире застаивается, кухонный смрад и, что еще хуже, туалетный запах не выветриваются.
А дело все в том, что система вентиляции большинства наших жилых помещений с самого начала была рассчитана на поступление чистого воздуха настоящим путем через старые древесные оконные и конструкции дверей благодаря плохому прилеганию створок, наличию щелей.

А теперь применяются абсолютно другие материалы для строительства с большой плотностью, разные теплоизоляторы, герметики, а еще окна ПВХ. Мы стремимся сделать собственные дома тёплыми с защитой от внешние проникновения шума и холода, а в конце концов перекрываем себе воздушный приток.

Окна ПВХ и входные двери из металла настолько закупоривают помещение, что оно преобразуется в герметичное.
Воздух не проходит, тяга в отдушинах для вентиляции отсутствует. Особенно плохо во время зимы, когда окна не открывают даже на проветривание, чтобы не выстудить комнаты.

А ведь проблематику решить легко.
Достаточно чуть приоткрыть окно, и в появившуюся щель начнет поступать воздух.

Он пойдёт по квартире и достигнет отверстий для вентиляции, которые размещаются в большинстве случаев в кухонной комнате и сантехническом узле.
К большому сожалению, во время зимы мы если и проветриваем собственное жилье, то по-иному.

Распахиваем настежь все окна сразу, но ненадолго. При этом воздух полностью обновляется, остыть квартира не успевает, но и система вентиляции все так же не работает и работать не будет.
А что летом?

В месяцы лета лучше не станет, так как во время зимы природную вентиляцию побуждает работать температурная разница (наружной и внутренней), а когда эти температуры к лету становятся ровными, движение потоков воздуха останавливается.

Поиск поломок в каналах для вентиляции

Первое, что приходит на ум – засоренность вентиляционных ходов. Снимаем решётку с вентиляционного окошка и смотрим в него. Мусор, обнаруженный в досягаемых пределах, можно выгрести вручную или собрать пылесосом.

Извлечь мусор конкретно из шахты вентиляции технически тяжело, да и подобного рода самостоятельные действия запрещены частным клиентам.

При подозрении на непроходимость каналов для вентиляции следует вызвать через управляющую компанию профессиональных мастеров, в арсенале которых имеются нужные диагностические приборы и инструмент.
В обнаруженном мусоре бывает много отходов строительства.

Плохие строители, занимаясь ремонтами и перепланировками, очень часто специально сбрасывают в шахту вентиляции сор, не утруждая себя его выносом во двор.
Итог – закрытый канал вентиляции. Выявлением аналогичных нарушений также должна заниматься управляющая компания.

Но и без этого с каждым очередным годом эксплуатации грязь на стенках сужает просвет вентканала, тяга слабеет. В системе вентиляции садится пыль, образуется паутина. Сверху в шахту залетает листва, в нее падают птицы.

Тому помогают и повреждения, возникающие благодаря усадке фундамента, трещины стен и прочих последствий неизбежного старения постройки. Засорившиеся каналы не справляются с задачей которая поставлена.

Плановая проверка вентиляции высотных домов

Так как каналы вентиляции являются общими для дома, то их эксплуатацию обеспечивает управляющая организация, представители которой и обязаны проверять состояние вентиляции, а если необходимо чистить шахты и ремонтировать их на основании лицензии или заключать необходимые договора со профильных фирмами.

В правилах проверки вентиляции даны ответы на множество самых разных вопросов:

  • как часто выполняется проверка каналов для вентиляции;
  • наличие тяги положено проверять по квартирам или достаточно исследовать только шахту вентиляции;
  • одинакова ли периодичность проверок вентиляции в сантехнических узлах и в кухонной комнате;
  • важной считается управляющая организация или за проверку тяги в квартире отвечает ее хозяин?

В домах многоквартирных проверки каналов для вентиляции проводятся 1-2 раза в течении года – это зависит от того, есть ли газовые приборы или применяется только электричество. Если есть наличие газа система вентиляции исследуется два раза – летом и во время зимы. Если выявлены серьезные поломки, пользоваться газовыми устройствами не позволяется до их устранения.

Нельзя самовольно реконструировать, ремонтировать, улучшать вентиляцию в квартире, так как она взаимосвязана с общественной системой. Все действия согласовываются с соответствующими службами.

Проблемы в работе исправной системы

Бывает такое, что система вентиляции долго работает, оставаясь исправной, а потом вдруг останавливается или начинает отгонять воздух назад. На самом деле, если выбросить все причины, выше описанные, то получится, что проблемы с вентиляцией на этом не заканчиваются.

Разберем, как устроено природное вентилирование дома на несколько квартир с вертикальным сборным каналом.

Главная шахта вентиляции ведет с цокольного этажа на чердачный этаж.

Все квартиры оборудованы индивидуальными вентиляционными ходами (рукавами или спутниковыми каналами).
Любой из них от отдушины для вентиляции в определенной квартире подымается вверх на один этаж и внедряется в главный канал чуть-чуть ниже того же индивидуального вентиляционного хода, принадлежащего квартире этажом выше.

Воздух из жилой площади по спутниковому каналу передвигается в общую шахту и там двигается дальше до чердачного этажа, а оттуда – на улицу. Эти спутниковые каналы подпитывают общий поток, и если по ним перестанет поступать воздух, то его объем и скорость перемещения по ключевой шахте тоже уменьшатся.

Прекративший работать рукав в одной квартире не выведет из строя всю вентиляцию по стояку в 5-и, 9-и или 16-и этажном доме. Но чем больше квартир падает из всей системы вентиляции, тем она слабее. Достигнув опасного предела, система вентиляции отказывает: выходящий на уровень чердачного этажа поток воздуха настолько слабый, что не может протолкнуть сам себя дальше.

Кроме того, он уходит вниз, и первыми его обратно затягивают каналы-рукава последних 2-ух этажей. Чтобы защитить этажи повыше от обратной тяги, индивидуальные каналы выводят на крышу напрямую.

А вот узнавать, почему уменьшается поступление воздуха в шахту вентиляции, нужно в отдельно взятых квартирах.

Рассмотрим 2-ух- или трехкомнатное жилье, в котором кухня и ванная/санузел разнесены в различные концы, и поэтому выстроены два независимых вентиляционных канала.

Один эксплуатирует кухню, а другой – туалет. Эта пара каналов вытягивает застоявшийся воздух из жилой площади в систему вентиляции, на смену ему приходит чистый воздух.

Только воздушный приток с наружной стороны считается правильным. Повсеместная замена убогих, но дышащих древесных рам окна на стеклопакеты нарушает циркуляционный процесс. Воздух они не пропускают, временное открытие окон на проветривание не помогает, так как чтобы вентилирование случалось, воздушный приток должен быть постоянным.

Если парадная дверь закрывается не очень герметично, то воздух может поступать с лестницы. По качествам он не лучше, чем имеющийся в квартире, но способность к жизни вентиляции поддерживает.

Хотя необходима ли такая система вентиляции, в которой передвигается воздух, который находится в доме – с запахом табака (в подъезде часто курят) и т.п.?
Когда нет и внутреннего воздушного притока через дверь для входа, один из 2-ух имеющихся в квартире каналов для вентиляции (с наиболее сильной тягой) начнет тащить в себя воздух из второго канала.

Т.е. происходит опрокидывание тяги в одном канале вентиляции за счёт иного. Эффект тот же самый – чужой воздух который уже отработан в квартире, масса ненужных ароматов и ароматов.

Капризы вентиляции на очень верхних этажах

Не считая вертикального вывода шахты вентиляции наружу, есть иные инженерные конструкции системы вентиляции – с горизонтальным соединительным коробом на чердаке, имеющим единый выход на крышу, и с большим промежуточным вентиляционным отсеком-накопителем, которым служит сам чердачный этаж, откуда воздух двигается наружу по единой общей шахте вентиляции.

Для того чтобы система вентиляции в квартирах верхних этажей хорошо работала, воздух должен пройти вверх по вертикальной шахте хотя бы пару метров, но помехой этому служит чердачный этаж, и происходит следующее:

  • в схеме с горизонтальным коробом – воздух со всех этажей добирается до мансардного уровня и встречает на пути потолок этого короба. Не повернув в горизонтальном положении, он стремится найти иные проходы, и ими часто становятся размещенные вблизи вентиляционные рукава верхних этажей;
  • в схеме с выходом на чердачный этаж – в спутниковых каналах верхних этажей поток воздуха не убыстряется достаточно, чтобы перетечь на объемный чердачный этаж, и обмен воздуха в квартирах замедляется.

В первом варианте система вентиляции продавливается в обратном направлении, и все запахи из нижних квартир проникают к жильцам сверху. Два решения проблемы – усовершенствовать соединительный короб, если это технически исполнимо, или разделить спутниковые каналы верхних этажей от короба, утеплять их и вывести напрямую в шахту, выходящую на крышу.
В другом варианте на последних этажах и так слабенькая тяга, а если чердачный этаж продувается, она более того может обратиться вспять.

По этой причине длину спутниковых каналов на верхнем этаже наращивают, выводят на чердачный этаж выше и разворачивают к общей шахте, чтобы воздушный поток от этажей снизу увлекал с собой более слабые верхние потоки.

Чистка каналов для вентиляции

Что же касается ключевой шахты вентиляции, то частным клиентам трогать ее нельзя. Обратитесь с жалобой на плохую вентиляцию в управляющую компанию и ждите профессиональных мастеров. Перед их прибытием нужно известить соседей, чтобы они защитились у себя от вероятных выхлопов черной очень маленькой пыли из решеток для вентиляции.

По результатам исследования каналов для вентиляции комиссия выдаёт акт с предписаниями по эксплуатированию и ремонту.

В процессе исследования измеряют сечение каналов, протяженность зауженных участков, смотря на состояние:

  • стенок шахты (трещины и др.);
  • соединительных патрубков;
  • горизонтальных сегментов;
  • воздухоприемников, оголовков, люков и т.д.

Для очищения ходов применяются промышленные пылесосы, механичные устройства с самыми разными насадками. Шахта освещается прожекторными лампами, ее внутренности осматриваются при помощи цифровых фотоаппаратов и видеокамер.
Не просит немало времени и расходов ремонт каналов для вентиляции.

Разрушенные участки канала восстанавливаются установкой в середину труб из металла или керамики, обмуровыванием скрепляющими растворами, футеровкой полимерными материалами.
Вентиляционный ход от жилой площади до общедомовой шахты можно и необходимо чистить своими силами:

  • отодвиньте мебель, удалите лишние предметы, придвиньте к стенке лесенку-стремянку;
  • ниже отверстия вентиляции приклейте на поверхность стены скотчем для малярных работ бумагу или газету, чтобы не отмывать от грязи обои или плитку, застелите пол;
  • снимите декоративную решётку;
  • надев на руки перчатки, бережно выгребите грязь и мусор из вентканала.

Остатки загрязнения уберите пылесосом, установите на место заранее вымытую решётку или купленную взамен старой новую. После чистки необходимо проверить еще раз тягу с приоткрытым окном.

Методы оптимизации вентиляции в квартире

Если система вентиляции в квартире нарушилась в связи с установкой герметичных стеклопакетов для окон, то пользуйтесь режимом проветривания. С летним проветриванием мы знакомы все – это полностью открытая створка или ее положение под угол за счёт поворотно-откидного механизма.

Зимнее иначе именуется микрощелевым, для перехода в такой режим нужно ручку окна при прижатой створке развернуть на 45?.

Очередной выход из положения – применение приточных вентиляционных клапанов.

Их устанавливают во наружную стену, в заполненные пеной для монтажных работ стыки между оконным блоком и стеной, в профиль для окон, ниже подоконника.
Во время зимы из вентиляционных клапанов слегка тянет холодом, но жарким летом воздух может в них не поступать совсем.

По этой причине есть смысл дополнительно оснащать входы в каналы вентиляции вытяжными вентиляторами.
В помещении ванной приходится бороться с высокой влагой.

Защищенные от влаги вентиляторы, встроенные в отверстия для вентиляции, своими силами включаются, реагируя на увеличение влаги, и отключается, когда испарения улетучиваются, воздух становится суше.
В туалетах можно встроить в систему вентиляции вентилятор с индикатором движения и таймером.

Вентилятор автоматично начинает вращаться, когда кто то заходит, и останавливается через установленное в таймере время. В кухонной комнате пользу принесут вентиляторы с датчиком качества воздуха, улавливающим дым сигарет и прочие нежелательные запахи.

И наконец о кухонных вытяжках. Их мощности достаточно, чтобы за рабочее время пропустить большую часть имеющегося в квартире воздуха.

Если естественного воздушного притока не хватает, неминуемо начнется обратное поступление воздуха из шахты вентиляции сантехнического узла. Ограничивайте пользование вытяжкой и приоткрывайте окно, когда ее включаете.

Выводы и полезное видео по теме

Что сделать, если система вентиляции не работает:

Как только выявили какие-нибудь отклонения в работе системы вентиляции, тут же принимайте меры. Если не управитесь своими силами, приглашайте профессиональных мастеров.

Если у вас возникли вопросы при ознакомлении с представленной нами информацией, есть важные сведения, нашли недоработки в статье, приглашаем объяснять. Пишите, пожалуйста, комментарии в находящемся ниже блоке.

Проверка дымоотводов и вентиляции в квартире и образец акта

Многоквартирный дом жилого фонда предоставляет хозяевам недвижимости массу удобств, в их число входит вентиляционная установка. Просчитывается и закладывается сеть на стадии проектирования. Со временем каналы могут забиваться мусором, в них садится пыль.

В конце концов комнаты для проживания наполняются зловонными запахами. Рассмотрим, Что такое проверка вентиляции, кто и как ее проводит.

Попытаемся разобраться в способах самостоятельной оценки эффективности системы и вариантах устранения недочетов.

Кто и как проводит проверку вентиляции в квартире

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Нормативные акты СНиП предписывают обслуживание вентиляционных систем руководящим компаниям. Не считая УК проверка каналов для вентиляции может выполняться ТСЖ или остальной организацией, в чьи обязанности входит обеспечение поддержания правопорядка в жилом доме.

Сроки проведения технических осмотров показаны в договоре. По результатам работ составляются акты. Процедуры делаются с использованием специализированных приборов.

Они регламентированы несколькими нормами. В особенности Постановлениями Правительства № 451, № 290, № 410, правилами Госстроя.

Важно!

Проф-обслуживание каналов для вентиляции в домах многоквартирных осуществляется с периодичностью не реже 1 раза в полгода. Внеплановые работы проходят после изменений комбинации каналов, при жалобах от жильцов.

Для выполнения процессов применяется оборудование разного типа.

Это может быть видео-прибор с возможностью осмотра внутренних туннелей, анемометры для забора проб воздуха. Осмотр туннелей нужен для оценки степени загрязнения, забор проб – выявления уровня содержания патогенных микроорганизмов.

В ходе обследований приточно-вытяжных конструкций выявляется соответствие воздушного обмена в разных помещениях требованиям документации проекта. Исправное состояние или наличие расхождений закрепляются в актах.

Как своими силами проверить работу домовой вентиляции в квартире

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Если в доме начали запотевать окна или возник плохой запах, причин может быть несколько.

  1. Герметичность помещений. Во время установки ПВХ окон, плотно закрываемых дверей обычный обмен воздуха нарушается, образуется конденсат, аромат.
  2. Недостаточность нагрева. При температуре меньше +17 С в помещениях для жилья и ниже +20 С в угловых помещениях гравитационная циркуляция воздуха не выполняется.

Также причина может крыться в накоплении мусора в вентканалах.
Как проверить вентиляцию в квартире своими силами:

  • Спичкой или свечой. Поднести зажженный предмет к решётке или отрезку трубы вентиляционного канала в кухонной комнате, ванной. Если пламя засасывает в шахту, система вентиляции работает исправно. Нет – есть повод позвонить в УК.

Важно! Способ проверки огнём очень опасен. При нарушении газообмена на выходе из вентиляционного канала образуется пробка.

Она может разразиться.

  • Бумагой. Открыть окно, приставить к решётке бумажный лист. Липнет – причина в минусе воздушного притока в квартире. Падает – забив шахты.

На заметку! Два варианта работают только в холодное или холодное время года. В жару температура потоков воздуха за границами помещения и в середине него одинаковая.

Нет тяги, система вентиляции неэффективна.

Если домашняя диагностика вентиляции показала плохие результаты, владельцу необходимо проверить потенциальные причины поломки в квартире, потом звонить в УК.

Отказать в проверке менеджеры обслуживающих компаний не имеют права. Договорные обязательства предписывают смотреть за исправностью работы оборудования на вверенном им объекте. Не считая профилактических осмотров есть требования о экстренных осмотрах при появлении жалоб от жильцов.

Можно выбрать удаление недостатков, возникших по вине хозяина жилой недвижимости, – данные услуги оказываются на платной основе.

Приборы для оценки и проверки вентиляции

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Для точности замеров применяется анемометр. Это прибор для контроля вентиляции, который показывает уровень содержания отрицательных веществ, накопления газов.

Представители санитарной службы, работники УК имеют специальные приборы. Устройства рассчитывают кратность обмена воздуха в самых различных помещениях.

Агрегаты оборудуются выносными датчиками, вмонтированными вычислительными модулями.

Совет! Профессиональные анемометры дорого стоят.

Для простого пользователя подойдёт нехитрое по своей конфигурации устройство, оборудованное тестовым заборником и монитором. Управление на уровне интуиции понятное, точность расчетов типовая.

Расшифровка и порядок пользования есть в паспорте технического средства.

Как производятся обмеры вентиляции

Бытовое исследование вентиляции при помощи анемометра осуществляется так:

  • приоткрыть окно, чтобы создать воздушный приток;
  • снять с вентиляционного канала решётку;
  • поместить крыльчатку включенного анемометра в канал;
  • подождать сигнала прибора о конце проверки;
  • сверить критерии с нормативными данными.

Важно! Для вытяжной шахты вентиляции нормальным считается критерий скорости движения от пяти метров/с, для отводов от трех метров/с.

Профессионалы работают также, с требованием проверки вытяжки на нескольких этажах, забором проб и расчетов в крайних точках воздушных каналов. Сверка критериев осуществляется с нормами СНиП и документацией проекта, паспортом сооружения.

После выполнения работ составляется акт. Нарушения убираются в установленый законодательством срок.

Нормативные требования к вентиляции дома на несколько квартир

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Чтобы увидеть расхождения и отклонения в показателях работы сети, необходимо знать требования к вентиляции жилых высотных зданий.

По существующему законодательству, природное движение воздуха не может быть ниже следующих показателей:

  • в кухнях без кухонной плиты 60 м3/час;
  • в кухнях с кухонными плитами от 80 м3/час;
  • в сантехнических узлах и ванных от 25 м3/час.

Важно! Обмеры выполняют в каждой шахте вентиляции. При обнаружении несоответствий с нормативными критериями выясняют причины нарушений.

На удаление последствий отводится конкретный промежуток времени.

Анемометр показывает скорость воздушного движения в туннелях.

Для расчета продуктивности сети используются формулы, специализированные таблицы с опорой на сечение решётки и др. критерии.

Составление акта проверки вентиляции

Проф. осмотры, обмеры и очистные мероприятия подтверждаются нормами. Акт проверки дымовых и каналов для вентиляции может быть профилактическим и смотреться так.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Также есть акты проведенных санитарно-эпидемиологических тестов. Пробы забираются для уточнения количества патогенных микроорганизмов.

Используются особенные приспособления для тестовых воздухозаборов. Проверка выполняется исключительно в условиях лаборатории. По заключении процесса составляется акт.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Подписываются документы служащими обслуживающих организаций, работниками лаборатории и руководителем общедомового комитета. Услуги профилактических и постоянных осмотров оказываются на бесплатной основе.

Плата за обслуживание общедомового имущества входит в квитанции ЖКХ индивидуальной строкой.

Как проходит чистка вентиляционных каналов

Очистные мероприятия предполагают использование специализированных приборов или веществ на основе химии.
Отличается несколько вариантов оборудования и типов чистки:

  1. Механическая. Используются очистные машины со щёткой. Приборы снимают слои загрязнений с внутренних туннелей. Частицы выносятся с отработанной средой.
  2. Приборы вакуумного типа. Действуют по принципу высасывания слоев грязи со стенок каналов для вентиляции. Для устранения наслоений применяется нагнетатель, который прикрепляется к раструбу выхода из канала.
  3. Фильтровальный аппарат. Прибор убирает слои грязи, не выделяя частицы в атмосферу, а накапливая в середине устройства.

Выбор техники и приборов зависит от степени загрязнения. Профессиональная чистка выполняется только работниками с наличием лицензии, допусков.

Если управляющая компания не имеет служащих необходимого уровня, она обращается к услугам посторонних организаций.

Функциональность центральных коммуникаций поддерживается осмотрами и предупреждением дымовых каналов.

Нормы содержания и эксплуатации указаны в Постановлении Госстроя № 170.

  • в МКД раз в квартал;
  • в МКД с оборудованием работающим на газу – сезонно, 4 раза в течении года;
  • дымовые трубы из бетона, труб асбестовых – раз в 12 месяцев;
  • варочное, оборудование для отопления – раз в 6 месяцев;
  • шахты вентиляционные не реже 1 раза в 24 месяца.

На заметку! Вентиляционная паспортизация – документ, выдаваемый при выполнении всех работ по устранению минусов, запуска системы в работу.

Периодичность проверки и обслуживания прописывают в договоре. Доказательством проведения услуги считается подписанный акт.

Проверка эффективности вентиляции — правила и нормы

Мы вернем свежий воздух в Вашу жилую площадь!
Пн-Пт: с 9:00 до 19:00
Сб-Вс: с 10:00 до 17:00
Все СНиПы, Нормы и постановления упомянутые в сегодняшней статье на 16.12.2019 г. действующие.

Природная вентиляция — рабочий принцип

Для нормальной работы природной вентиляции нужно выполнение нескольких условий:
1. Должна быть разница температур между наружным и внутренним воздухом.
2. Должен быть гарантирован приток чистого воздуха в пространство помещения.
3. Не должно появляться никаких преград для удаления воздуха из помещения через канал шахты вентиляции.

Вентиляция приточно-вытяжного типа должна отвечать общепринятым правилам при температуре наружного (уличного) воздуха 5°С и ниже. При очень больших температурах воздуха снаружи результативность природной вентиляции уменьшается.
Прежде, во время проектирования и строительстве строений планировалось, что доступ чистого воздуха в квартиры будет выполняться через щели и неплотности блоков окон. С возникновением герметичных ПВХ окон доступ внешнего уличного воздуха стал ограниченный, что считается нарушением другого условия свободного обмена воздуха в помещении.
Во время эксплуатации идет постепенное загрязнение каналов для вентиляции — нарушение 3-го условия правильной работы вентиляции.
Проверка вентиляции заключается во внешнем осмотре вентканала, измерений скорости потока воздуха в канале шахты вентиляции при открытых и закрытых окнах, расчета обмена воздуха в помещении. Все это дает возможность обнаружить потенциальные поломки в Вашей системе вентиляции и создать методы их устранения.

Зачем необходима проверка вентиляции?

Для многих жителей поломанная вентиляция приточно-вытяжного типа приводит к подобным последствиям, как:

  • Плохие запахи.
  • Очень высокая влажность в квартире.
  • В зимнее время запотевшие окна и как последствие лужи на подоконниках.
  • Сырость в углах.
  • Возникновения плесени, грибка на поверхности стен (часто под обоями) и потолке.
  • Повышением концентрации в помещении углекислого газа.

Как последствие — ухудшается общий климат в помещении, что грозит человеку (особенно детям) нехорошим самочувствием и угнетенным состоянием, снижением работоспособности и потенциальной аллергической реакцией.
Однако, это все касается той части населения, которая живет в негазифицированных домах.

Для жителей газифицированных зданий жилого фонда поломанная система вентиляции угрожает куда более печальными результатами:
1. Отравлением газообразными, жидкими и твердыми веществами бытового газа.

2. Пожаром или взрывом бытового газа.

Согласно консолидируемой организациями группы ООО «Газпром межрегионгаз» данных статистики порядка 60–70% событий во время использования газа в бытовых условиях связаны с отравлениями граждан газообразными, жидкими и твердыми веществами газа из-за причины ненадлежащего состояния дымовых и каналов для вентиляции зданий жилого фонда, также из-за нарушения тяги (обратная тяга, отсутствие тяги, слабая тяга).

Исправно работающая вентиляционная установка существенно уменьшает опасности отравления продуктами горения и накапливание сетевого газа в помещении.

Мне «не так давно» проверяли вентиляцию, для чего мне ее снова проверять.

Вопрос в таком роде способны задать большинство жителей многоквартирных домов для жилья, к которым приходили с (формальной) проверкой приточно-вытяжной вентиляции, приложив листок бумаги или поднеся спичку (очень не рекомендуется из-за причины пожарной безопасности) к вентиляционному каналу.

Практика показывает, что по «прилипшему» листку бумаги к решётке вентканала абсолютно не всегда можно говорить об исправности системы вентиляции.

Давайте взглянем на решетку для вентиляции, размещенную в кухонной зоне квартиры с двумя комнатами.

Кухонная площадь 6 м 2 , решётка расположена на высоте 2,4 метра.
Новая решетка для вентиляции была вмонтирована в прочищенный и испытанный канал вентиляции приблизительно годом ранее от настоящего исследования.
По следам грязи на решётке можно высказать предположение, что система вентиляции в помещении раньше функционировала.

Анемометр (прибор чтобы провести измерения скорости потока воздуха) показывает скорость 0,5 м/с, что мало для зимы года, но все же маленькая тяга есть. При этом, вероятнее всего, приложенный листок бумаги прилипнет к решетке для вентиляции.

Если бы не показания прибора, то прилипший листок бумаги к решётке вентканала дала бы основание предполагать, что система вентиляции в квартире в рабочем состоянии.
А теперь давайте присмотримся внимательно к решетке для вентиляции

Подчеркиваю, решётка эксплуатировалась только один год на кухне площадью 6 м 2 , в обыкновенной квартире с двумя комнатами (хрущевке), с проживанием трех человек.
Теперь посмотрим, что творится под внешней частью решётки
На фотографии четко видно, что сетка москитная решётки приблизительно на 70% забита пылью.

И это всего за один год.
Также из фотографии можно догадаться, почему нельзя проверять вентиляцию при помощи зажигалки, спички, свечки и т.д.

Накапливание пыли и отложений жира может может легко воспламениться, спровоцировать загорание и пожар.
Вышеприведенный пример воочию показывает необходимость частой проверки и чистки как минимум решетки для вентиляции!

Проверка вентиляции на обратную тягу

Еще одна из причин, почему не всегда получается своими силами проверить исправность вентиляции — исследование на обратную тягу.
Обратная тяга (опрокидывание тяги) появляется, когда массы воздуха не выходят как положено через канал вентиляции на улицу, а наоборот поступают из вентиляционного канала в пространство помещения. Причем, воздух который поступает абсолютно не всегда (уличного) происхождения.

Очень часто, идет переток масс воздуха из одной квартиры в иную. Как следствие — возникновение чужих ароматов в квартире!

Обратная тяга в канале вентиляции может возникнуть по ряду причин:

  • Во-первых, она могла появиться из-за причины допущенных ошибок при домостроительстве.
  • Второе, она могла появиться после переустройства вентиляционные установки соседями по подъезду.
  • В третьих, основой возникновения обратной тяги могла послужить установка принудительной вытяжки в туалет или комнату с ванной.
  • И в конце концов, обратная тяга может появляться иногда, по множеству остальных причин, в зависимости от времени года.

Во всяком случае, для установки причин появления опрокидывания тяги, одной прислоненной к вентиляционному каналу листка бумаги недостаточно. Здесь требуется обследование в комплексе вентиляции квартирные системы.

Если у Вас в квартире иногда появляются сторонние запахи (аромат сигаретного дыма, аромат чужой пищи). Вы можете всегда обратиться в нашу компанию (расценки на наши услуги).

Наши профессионалы выявят и устранят причину обратной тяги.

Кто должен проверять и очищать вентиляцию в доме на несколько квартир?

Сразу скажем, что проверять, смотреть за исправностью, ремонтировать и очищать внутриквартирную и внутридомовую вентиляцию обязана управляющая организация данного дома на несколько квартир (МКД). Не имеет значение, будет это УК, ТСЖ, ЖК или ЖСК.
Исследование и чистку вентиляции (и дымовых каналов) в домах многоквартирных управляющая организация вправе делать собственными силами либо с привлечением профильной фирме.
Ниже перечислены технические документы регламентирующие нормы правила надлежащего содержания вентиляционных систем и удаления дыма в домах многоквартирных.
Распоряжение Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в доме на несколько квартир»

Пункт 2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в доме на несколько квартир, не являющиеся частями квартир и предназначающиеся для обслуживания более одного жилого и (или) помещения находящегося в нежилом фонде в этом многоквартирном доме (дальше — помещения единого пользования), также межквартирные площадки лестниц, лестницы, лифты, лифтовые и другие шахты , коридоры, колясочные, чердачные этажи, технические этажи (включая выстроенные за счёт средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автотранспорта, мастерские, технические чердачные этажи) и технические подвалы, в которых содержатся технические коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) помещения находящегося в нежилом фонде в доме на несколько квартир оборудование (включая котельные установки, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Распоряжение Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

П. 5.7.2. Штат сотрудников, обслуживающий вентиляционные установки домов для жилья, обязан делать:
плановые осмотры и удаление всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решёток и их крепление;
удаление неплотностей в каналах для вентиляции и шахтах;
удаление забивов в каналах;
удаление неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

1. Приложение №4 Список РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ Домов для жилья

Пункт Д. Другие работы
1. Регулировка и наладка систем централизованого отопления.
2. То же вентиляции.

2. Приложение № 17 Список РАБОТ, Относящиеся К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

П. 14. Система вентиляции
Замена и возобновление работоспособности внутридомовой вентиляционные установки включая собственно вентиляторы и их электрические приводы.

Распоряжение Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 «Об очень маленьком списке услуг и работ, нужных для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме на несколько квартир, и порядке их оказания и выполнения».

П. 15. Работы, осуществляемые в целях надлежащего содержания вентиляционных систем и удаления дыма высотных домов:
— техобслуживание и сезонное управление оборудованием вентиляционных систем и удаления дыма, обозначение работоспособности оборудования и компонентов систем;
— удаление неплотностей в каналах для вентиляции и шахтах, удаление забивов в каналах, удаление неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решёток и их креплений;

Для газифицированных зданий жилого фонда поставлен более строгий порядок проверки системы вентиляции МКД.
Распоряжение Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.5. Устройства внутри газоснабжения
5.5.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна:
содержать в технически исправном состоянии каналы вентиляции и дымовые трубы;
— обеспечить герметичность и плотность дымоотводов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и недалеко размещенных строений и деревьев без зоны ветрового подпора;
— обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и каналов для вентиляции и отсутствие деревьев, создающих территорию ветрового подпора;
— Работы по устранению недостатков строительного характера, а еще нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях) , а еще работы связанные с отделкой после того как провели монтажные работы или ремонта устройств внутри газоснабжения обязаны производится организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Распоряжение Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по безопасности во время использования и содержании внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу»

П. 11. Необходимое содержание дымовых и каналов для вентиляции обеспечивается:
а) в домах многоквартирных путем проверки состояния и функционирования дымовых и каналов для вентиляции, если необходимо их чистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в доме на несколько квартир, либо путем подписания контракта об их проверке, а еще если необходимо об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

Периодичность проверки и чистки вентиляции в квартире?

Есть единые правила проверки и обслуживания систем вентиляции для жилых зданий с множеством квартир, и отдельно установленные правила, для строений, применяющие оборудование работающее на газу.
1. Единые правила для зданий жилого фонда.
Распоряжение Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.7.5. Пылеуборка и дезинфекция помещений чердака должны выполняться не реже одного раза в течении года, а каналов для вентиляции — не реже одного раза в три года.

5.7.11. Список минусов вентиляционные установки, подлежащих устранению в период проведения ремонтных работ дома для жилья, должен составляться на основе данных весеннего осмотра.

2. Правила для строений применяющих оборудование работающее на газу.
Распоряжение Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по безопасности во время использования и содержании внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу»

12. Проверка состояния дымовых и каналов для вентиляции и если необходимо их очистка выполняется:
а) при приемке дымовых и каналов для вентиляции в эксплуатирование при газификации строения и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
б) при переустройстве и ремонте дымовых и каналов для вентиляции;
в) во время эксплуатации дымовых и каналов для вентиляции (периодическая проверка) — не реже 3 раз в году (не позже чем за 7 календарных дней до начала сезона отопления, в середине сезона отопления и не позже чем через 7 дней после завершения сезона отопления);
г) при отсутствии тяги, выявленной во время эксплуатации, при техобслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования которое работает на газу, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования которое работает на газу и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Распоряжение Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.5. Устройства внутри газоснабжения
5.5.12. Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние каналов для вентиляции и дымоотводов по договорам со специальными организациями, должны обеспечивать постоянные проверки:
б) каналов для вентиляции помещений, в которых установлены газовые приборы — не реже 2-ух раз в году (во время зимы и в летнюю пору) .
5.5.13. В зимнее время не реже одного раза на протяжении месяца, а в районах северной строительно-климатической зоны не реже 2-ух раз на протяжении месяца должен выполняться осмотр оголовков дымоотводов и каналов для вентиляции с целью устранения их обмерзания и закупорки.

По результатам осмотра должна быть запись в специализированном журнале с указыванием всех выявленных неисправностей и характера работ, проведенных с целью их устранения.

Допустимые (опираясь на нормы) условия для исследования вентиляции.

Система природной вентиляции устроена подобным образом, что для ее хорошего функционирования требуется разница плотности воздуха.
СП 60.13330.2016 Отопление, система вентиляции и воздушное кондиционирование.

П. 7.1.10 Естественную вытяжную вентиляцию для жилых, общественных, административных и помещений бытового назначения следует рассчитывать на разница плотностей воздуха снаружи при температуре 5°С и внутреннего воздуха при нормируемой температуре в холодное время года.

Поступление воздуха снаружи в помещения необходимо предусматривать через специализированные приточные устройства во внешних стенах или окнах. Для квартир и помещений, в которых при температуре воздуха снаружи 5°С не обеспечивается убирание нормируемого расхода воздуха, необходимо предусматривать механическую вытяжную вентиляцию.

Распоряжение Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы обмена воздуха для самых разных помещений домов для жилья должны отвечать установленным требованиям.

Натуральная вытяжная система вентиляции должна обеспечивать убирание соответствующего объема воздуха из всех предусмотреных проектом помещений при текущих температурах воздуха снаружи 5°С и ниже.

Иначе говоря приточно-вытяжная вентиляционная установка без механического побуждения должна обеспечивать качество воздуха и параметры микроклимата в границах допустимых норм при температуре наружного (уличного) воздуха 5°С и ниже.

ГОСТ 34060-2017 «Инженерные сети сооружений и зданий внутренние. Тестирование и наладка вентиляционных систем и воздушного кондиционирования.

Правила проведения и контроль проведения работ».

11.16.2 Проверки вытяжной шахты выполняют в холодный или переходной периоды года при температуре воздуха снаружи не выше 5°С и перепада между внутренней и наружной температурами не менее 15°С, при этом выполняют измерения расхода удаляемого воздуха в сечении решётки и в оголовке шахты.

Мерить скорость потока воздуха в каналах для вентиляции и делать расчет кратности обмена воздуха в помещениях с естественной приточно-вытяжной вентиляцией опираясь на допустимые нормы мы можем исключительно при температуре воздуха снаружи 5°С и ниже. При этом перепад между внутренней и наружной температурами должен составлять не менее 15°С.

Небольшой расход м 3 /ч, воздуха снаружи на одного человека.

СП 60.13330.2016 «Отопление, система вентиляции и воздушное кондиционирование».
В таблице установлены нормы для людей, которые находятся в помещении более 2 ч постоянно.

* Норма воздуха снаружи приведена для помещений кабинетов, офисов зданий общественного значения административного назначения. В остальных помещениях социального значения норму воздуха снаружи необходимо принимать по требованиям надлежащих нормативных документов.
** Для помещений, в которых люди находятся не больше 2 ч постоянно (кинотеатры, театры и др.).
*** Не менее 0,35 обмена воздуха в час, определяемому по общему объему квартиры.

Кратность обмена воздуха в помещениях в режиме обслуживания

СП 54.13330.2016 «Строения жилые многоквартирные»
Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований

Кратность обмена воздуха в помещениях в режиме обслуживания необходимо принимать в согласии с таблицей.

Помещения Расход воздуха в помещениях, м 3 /ч
с настоящим проветриванием без естественного проветривания
Публичные сооружения административного назначения* 40 60
20**
Жилые при общей квартирной площади на одного человека
— более двадцати метров 30*** 45
— менее двадцати метров 3 м 3 /ч на 1 м 2 жилплощади
Помещение Значение обмена воздуха
Спальная комната, общая жилая площадь (или гостевая), комната для ребенка при общей квартирной площади на одного человека менее двадцати метров 2 3 м 3 /ч на 1 м 2 жилплощади
То же, при общей квартирной площади на одного человека более двадцати метров 2 30 м 3 /ч на одного человека, однако не менее 0,35 ч -1
Кладовая, бельевая, гардеробная 0,2 ч -1
Кухня с варочной поверхностью 60 м 3 /ч
Помещение с газоиспользующим оборудованием 100 м 3 /ч
Помещение с теплогенераторами общей тепловой мощностью до 50 кВт
высотой менее шести метров:
— с открытой топкой** 1,0*
— с закрытой топкой** 1,0*
Ванная, душевая, санузел, санузел совмещенного типа 25 м 3 /ч
Машинное отделение лифта По расчету
Мусоросборная камера 1,0*
* Обмен воздуха по кратности следует принять равным общему объему помещения (квартиры).
** Во время установки кухонной плиты обмен воздуха следует расширить на 100 м 3 /ч.
Примечание — Кратность обмена воздуха следует назначать в согласии с СП 60.13330, для вмонтированных, пристроенных или встроенно-пристроенных помещений социального значения — по СП 118.13330, для помещений стоянок автомобилей — по СП 113.13330, для строений гражданской обороны — по СП 88.13330, а еще с учетом сводов правил на проектирование и норм санитарии и правил, надлежащих различному практичному назначению помещений.

Как проверить вентиляцию в квартире — проверка работы каналов

Опубликовано Артём в 27.02.2019 27.02.2019

Строительство дома для жилья еще на стадии проектирования учитывает принудительное наличие каналов под природную вентиляцию. Со стороны безопасности это можно отнести, прежде всего, к домам с установленными газовыми устройствами.

Ошибочная циркуляция или неудовлетворительная подача воздуха тоже может привести к плохим результатам.

Проверка вентиляции как важная необходимость

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Очень может быть, что за решёткой вентиляции шахта забита грязью

Под вентилированием помещений знают поступление в жилую площадь воздуха с наружной стороны, обеспечение ее проветривания, вытеснение газообразных продуктов человеческой жизнедеятельности, зверей, пр. К вентиляционным системам относятся устройства, оборудование, обеспечивающие регуляцию обмена воздуха. Вентсистемы бывают разных видов, однако в многоэтажных жилых домах, по большей части, действует приточно-вытяжной вид вентиляции.

Отсутствие или малоэффективная ее работа сразу будет замечена хозяевами квартир в высотном доме. Важные признаки:

  • ухудшение самочувствия людей;
  • проникновение ароматов от соседей;
  • появление плесени, грибка в помещении ванной и сантехническом узле;
  • очень высокая влажность в помещениях, долго не высыхающее белье;
  • распространение ароматов из санузла, кухни по всей квартире.

Если есть наличие подобных симптомов осуществляется проверка вентиляции. Ее главная цель – удаление указанных проблем, предотвращение порчи бытовых предметов, мебели.

Главное же условие это создание здорового микроклимата.

Причины нарушения работы вентиляции

Инженерные сети не считаются, к великому разочарованию, совершенными конструкциями, которые как правило будут работать без обслуживания. В нынешних квартирах изначально подготавливается сетями обмена воздуха с настоящим побуждением. Такая схема пока еще очень популярен у рабочих в связи с ее дешевизной.

Она основывается на соединении общего фанового стояка с каждой квартирой дома.
Исходя из этого, причин неполадки либо же сбоя в работе сети может быть столько, сколько квартир в доме.

Главных причин же, в основном, несколько:

  1. Установка ПВХ окон, стеклопакетов и герметичных дверей;
  2. Вывод более мощного потока в существующую сеть меньшей продуктивности, обустройство мощных вытяжек для кухни;
  3. Установка климатического оборудования, кондиционеров и ионизаторов, увеличение температурного перепада с наружной стороны в середине помещения.

Первым делом необходимо подчеркнуть плотность дверей и окон квартир, отсутствие щелей на которые и рассчитана природная вентиляция.

Стеклопакеты

Так, к примеру, в случае установки новых, стеклопластиковых пакетных окон, перекрывается природное поступление воздуха снаружи, увеличивается влажность атмосферной среды в квартире, возникает плесень, затхлость и сырость.
Такие проявления приводят к надобности постоянного проветривания помещений, а еще сводят на нет энергетическую эффективность взятой отдельно квартиры.

Закупорка вентиляционного канала

Второй наиболее распространённой основой считается закупорка или загрязнение каналов для вентиляции и шахт. Это происходит, к примеру, благодаря тому, что при перепланировках старых квартир в важные шахты вентиляции выводят новые, намного мощнее, каналы.
Если учесть, что главная система проектируется в расчете кратности обмена в 90 метров кубических в час, современная вытяжка для кухни, обеспечивающая 1000 метров кубических в час, может не только ухудшить, но и совсем нарушить обмен воздуха квартиры.

В случае засорения шахты обмена воздуха потребуется чистка, поручить которую разумнее профессионалам. Которые специализируются на системах обмена воздуха коммунальные компании проведут чистку быстро и прекрасно.

Впрочем, подобные услуги, разумеется, ударят по бюджету.

Температура в помещении

Третьей основой, в основном, считается температурная разница внутри и снаружи жилых помещений летом.
Обусловлено это тем, что многие квартиры не были рассчитаны на установленные кондиционеры и больший, чем предусмотренный СНиП, термальный перепад.

В данном варианте, чтобы избежать надобности постоянной чистки каналов, нужно ставить систему механической вентиляции.

Как должна работать система вентиляции?

В совершенстве система вентиляции работает так, что у микроклимата в доме следующие критерии:

  • Концентрация углекислого газа (СО2) – ниже 800-1000 ppm
  • Концентрация частиц пыли, аллергенов, микробов, вредных газов и прочих загрязнителей – не выше предельно допустимых значений (для любого загрязнителя оно собственное)
  • Относительная влажность – 40-60%
  • Температура – 18-25°С (в зависимости от комнаты)

Смотреть за такими параметрами можно при помощи Tion MagicAir, девайса для управления микроклиматом. Он поступит в продажу в первых числах Июня 2016 года.
Узнайте больше о MagicAir
На деле природная вентиляция часто не может справиться с собственной работой, и домашний климат далек от безупречного. Это можно заметить и без MagicAir.
Если вы регулярно чувствуете дискомфорт из-за духоты, сквозняков, жары или холода, значит, не работает природная вентиляция или работает не в полную силу. Если на окнах из пластика конденсат, на поверхности стен грибок и плесень, это тоже говорит о плохой вентиляции.

Давайте проверим её.

Проверка сети вентилирования

Есть несколько вариантов быстро, своими силами и при помощи подручных средств проверить, насколько работоспособной считается система вентиляции и сделать лучше ее работу.

  1. Спичкой или зажигалкой;
  2. Бумажным листом.

Первым делом следует проверить наличие тяги в шахте вентиляции. Для этого необходимо открыть форточку или окно в каждой комнате квартиры, поднести к отверстию вытяжки в кухонной комнате или ванной зажженную спичку или зажигалку. Если пламя тянется в сторону канала – значит, система вентиляции работает хорошо.

Есть более безопасный способ проверки. Взамен спички можно применить лист тонкой бумаги.

Поднеся его к решётке вентиляции нужно увидеть, «липнет» бумага либо нет. Хорошо работающая система вентиляции притянет лист.

Данный вариант также имеет «серый» период применения – он не работает в жару, когда воздух сильно нелегкий и насыщенный.
Например если вышеперечисленные способы показали нарушение работы сети, ее будет нужно очищать.

Как работает природная вентиляция?

Это довольно обычный и старинный вид вентиляции. На силу тяги воздуха воздействуют два основных фактора:

  • Расстояние в вертикальном положении между входным и отверстием для выхода вентиляции (иначе говоря между окном и трубой на крыше). Чем это расстояние больше, тем тяга сильнее.
  • Разница между температурами внутри и снаружи дома. Чем она выше, тем сильнее тяга. По этой причине во время зимы природная вентиляция работает лучше, чем летом.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

В высоких зданиях есть вытяжная шахта, одна на подъезд или дом.

Она находится очень далеко от стен с внешней стороны, чтобы воздух в шахте был тёплым – так температурный перепад больше. Завершается шахта на чердаке или трубой на крыше. Так обеспечивается перепад высоты и давления.

Через отверстия для вентиляции в сантехническом узле и в кухонной комнате воздух который уже отработан уходит в каналы вытяжки. По ним – в общедомовую шахту.

Вытяжной воздух идет вверх и выбрасывается через отверстие для выхода на крыше.

Чистка сети обмена воздуха

Как уже говорилось, загрязнение считается одной из самых популярных причин сбоев функциональности работы системы. Грязь, пыль и очень маленький мусор, собравшийся в каналах жир, заколачивают каналы вентиляции, скапливаясь там, и не дают им хорошо работать.

В домах многоквартирных навряд ли будет запросто получить доступ к воздухообменному стояку, впрочем поддерживать чистоту и трудоспособность канала со стороны квартиры – вполне возможно. В первом варианте, придется поручить работу профессионалам коммунальных фирм.

В другом – можно обойтись самостоятельно. Для этого будет необходимо снять решётку при входе в канал, вымыт ее, смыв всю грязь, пыль и жир. Стенки воздушного канала также нужно почистить скребком и пропылесосить.

На последок процесса канал следует вытереть мокрой тряпкой. Тряпка не должна быть мокрой.

Что сделать, если не работает система вентиляции?

Если система вентиляции нарушена из-за плохой воздушной циркуляции по квартире – вам посчастливилось. Чтобы избавится от проблемы, нужно только выполнить зазоры около 3-4 см между полом и нижним краем каждой внутренней двери.

Иной вариант – сделать в дверях пару-тройку рядов аккуратных дырочек и закрыть их декоративными решётками.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

«Популярное» решение трудностей с перетоком – установить специализированные дверные вентиляционные клапаны. В сущности, это та же дырочка в двери с декоративной решёткой.

Только фабричного производства.
Если проблемы с вытяжкой – смогут помочь вентиляторы вытяжного типа. Они принудительно выкачают воздух на улицу.

А на замену ему через окна поступит именно столько же свежего уличного воздуха. Выходит механическая вытяжная труба и натуральный приток (инфильтрация).
Во многие вентиляторы вытяжного типа установлены фильтры для вытяжного воздуха – для защиты воздушных каналов от пыли, плесени и микробов. Доступнее раз в пару месяцев менять фильтры, чем систематически очищать вентканалы.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Установить вентилятор вытяжного типа можно самому, однако можно поручить это профессиональным специалистам.
Иное дело – приточные устройства. Установить их самому не выйдет, так как для этого необходимо необходимое оборудование для сквозного бурения стен.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Приточная система вентиляции необходима, если в ходе диагностики при открытых окнах вытяжная труба работает прекрасно. Значит, проблема в неблагоприятном притоке уличного воздуха.

Понудительная приточная система вентиляции решит ее.

Как сделать лучше работу воздухообменной сети?

Механическая очистка каналов не всегда способна сделать лучше работу всей вентиляции в квартире. Несомненно, есть много других вариантов это сделать, различающихся как по важным материалам, так и по статьям расходов.

Во-первых, при замене окон в квартире, нужно выбрать пакеты с микропроветриванием. Эта функция обеспечит приток чистого воздуха за счёт установленных клапанов, фурнитуры или функции щелей. Данный вариант сравнительно бюджетен, он при этом спасает от спертости воздуха, сырости и влаги.

Вторым способом считается установка приточно-вытяжного оборудования. Идет речь о вентиляторах:

Оборудование приточной и вытяжной системы вентиляции обходятся намного дороже, впрочем обеспечивают полностью практичную, эффективную сеть обмена воздуха.
Проверка рабочей эффективности вентиляционной сети, ее функциональности, обнаружение причин сбоев, их удаление и улучшение самой сети – трудоемкий процесс, требующий конкретного уровня знаний и способностей.

Результат, впрочем, стоит времени, израсходованного на подготовку. Проверив и улучшив работу воздухообменного оборудования, можно обеспечить свежий воздух в квартире, освободится от сырости и грибка, убрать плохие запахи.

В большинстве случаев нужное участие соседей или коммунальщиков качественно сделает лучше процесс и ощутимо скорректировать результат.

Какую задачу решает профессиональная экспертиза?

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Управляющая компания обязана каждый год проверять вентиляции в квартире
Очень часто причина запотевших стекол, образования грибка, сырости и спертого воздуха в помещении прячется в ошибках проектантов, рабочих.

Их корректировка нереально без кардинальных мер: проведения капремонта или реконструкции дома. Самостоятельная инспекция обнаруживает ошибки рабочих при установке шахт, коробов, магистралей, а еще предлагаются мероприятия по их устранению.

Проверка вентиляции в квартире управляющей компанией должна проводиться на основании «Правил содержания общего имущества в доме на несколько квартир». Документ содержит список последовательных шагов по поддержанию ее в рабочем состоянии.

Сюда входит:

  • анализ работоспособности системы и ее физико-техническое обслуживание;
  • удаление поломок, вызывающих превышающие нормы уровни вибрации и шума во время работы;
  • разработка восстановительных и мероприятий связанных с ремонтом, пр.

Важно! Компания в ответе за техническую исправность каналов для вентиляции, по этой причине обязана проводить дважды в год (летом и во время зимы) проверки функционирования систем. независимо от типа организации обмена воздуха обслуживание домов для жилья подтверждается актом проверки.

Если здание с неэффективно работающей вентиляцией это многоквартирная новостройка, то на нее распространяется гарантия (не менее 5 лет). Необходимо требовать от компании застройщика проведения исследования системы вентиляции, устранения поломок.
При появлении спорных ситуаций в доме на несколько квартир проходит самостоятельное исследование.

Экспертиза дает возможность обнаружить причины неэффективности вентиляции, несоблюдения монтажно-строительных правил во время установки шахт вентиляции. Означает список работ по улучшению аэрации.

Все предложения документируются. Выдаются советы по повышению рабочей эффективности системы в самых различных зонах дома и квартиры.

Методы проверки тяги

1. Бумажный лист.

Довольно обычный способ.

  1. Отрежьте от газеты или любого иного, подобного по плотности, бумажного листа полоску. Ширина должна быть 2-3 см, длина — 15-20 см.
  2. Поднесите полоску к отдушине для вентиляции. Расстояние должно быть не менее 5, но не больше 7 см.
  3. Наблюдайте за «индикатором»: если бумага притягивается к отдушине, однако не уходит в отверстие полностью — значит, система вентиляции функционирует правильно.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

2. Открытый огонь.

Для второго способа необходимы свеча, спичка или зажигалка. Будьте осторожны, если есть в доме оборудование работающее на газу.

  1. Зажгите спичку (свечу, зажигалку).
  2. Поднесите к отдушине таким образом, чтобы пламя расположилось на расстоянии 6-7 см.
  3. Если огонь слегка (в норме — не больше, чем на 45 градусов) отклоняется в сторону шахты — все в хорошо, с вентиляцией проблем нет.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

3. Анемометр.

Для того чтобы проверить вентиляцию в квартире третьим способом (дающим наиболее точный результат), понадобится специализированный прибор — анемометр, который меряет скорость движения потока воздуха в канале вентиляции.

  1. Поднесите прибор к отдушине (расстояние отмечено в инструкции, отличается для различных моделей).
  2. Закрепите критерий (выводится на монитор).
  3. Рассчитайте объем пропускаемого воздуха по формуле: Q = V*S*360. Скорость потока воздуха (показание анемометра) — V, площадь поперечного сечения отверстия вентиляции в м2 — S.

По правилам критерий для сантехнического узла или ванной комнаты — 25 м3/час, для кухонной комнаты — 60 м3/час.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Пример анеометра

Почему вдруг отказывает исправная система вентиляции?

Бывает такое, что система вентиляции долго работает, оставаясь исправной, а потом вдруг останавливается или начинает отгонять воздух назад. На самом деле, если выбросить все причины, выше описанные, то получится, что проблемы с вентиляцией на этом не заканчиваются. Разберем, как устроено природное вентилирование дома на несколько квартир с вертикальным сборным каналом.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Воздух заходит в персональный канал, подымается параллельно общей шахте и входит в нее через проем на другом этаже, не доходя до заглушки, отделяющей следующий персональный канал, находящийся в собствености верхней квартире
Главная шахта вентиляции ведет с цокольного этажа на чердачный этаж.

Все квартиры оборудованы индивидуальными вентиляционными ходами (рукавами или спутниковыми каналами). Любой из них от отдушины для вентиляции в определенной квартире подымается вверх на один этаж и внедряется в главный канал чуть-чуть ниже того же индивидуального вентиляционного хода, принадлежащего квартире этажом выше.

Воздух из жилой площади по спутниковому каналу передвигается в общую шахту и там двигается дальше до чердачного этажа, а оттуда – на улицу. Эти спутниковые каналы подпитывают общий поток, и если по ним перестанет поступать воздух, то его объем и скорость перемещения по ключевой шахте тоже уменьшатся.
Прекративший работать рукав в одной квартире не выведет из строя всю вентиляцию по стояку в 5-и, 9-и или 16-и этажном доме.

Но чем больше квартир падает из всей системы вентиляции, тем она слабее. Достигнув опасного предела, система вентиляции отказывает: выходящий на уровень чердачного этажа поток воздуха настолько слабый, что не может протолкнуть сам себя дальше.
Кроме того, он уходит вниз, и первыми его обратно затягивают каналы-рукава последних 2-ух этажей.

Чтобы защитить этажи повыше от обратной тяги, индивидуальные каналы выводят на крышу напрямую. А вот узнавать, почему уменьшается поступление воздуха в шахту вентиляции, нужно в отдельно взятых квартирах.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Рядом с общей шахтой размещены индивидуальные каналы вентиляции кухни и сантехнического узла.

На уровне каждого этажа они имеют выход в общую шахту и перекрыты заглушками
Рассмотрим 2-ух- или трехкомнатное жилье, в котором кухня и ванная/санузел разнесены в различные концы, и поэтому выстроены два независимых вентиляционных канала. Один эксплуатирует кухню, а другой – туалет.

Эта пара каналов вытягивает застоявшийся воздух из жилой площади в систему вентиляции, на смену ему приходит чистый воздух.
Только воздушный приток с наружной стороны считается правильным.

Повсеместная замена убогих, но дышащих древесных рам окна на стеклопакеты нарушает циркуляционный процесс. Воздух они не пропускают, временное открытие окон на проветривание не помогает, так как чтобы вентилирование случалось, воздушный приток должен быть постоянным.

Если парадная дверь закрывается не очень герметично, то воздух может поступать с лестницы. По качествам он не лучше, чем имеющийся в квартире, но способность к жизни вентиляции поддерживает.

Хотя необходима ли такая система вентиляции, в которой передвигается воздух, который находится в доме – с запахом табака (в подъезде часто курят) и т.п.?
Когда нет и внутреннего воздушного притока через дверь для входа, один из 2-ух имеющихся в квартире каналов для вентиляции (с наиболее сильной тягой) начнет тащить в себя воздух из второго канала.

Т.е. происходит опрокидывание тяги в одном канале вентиляции за счёт иного. Эффект тот же самый – чужой плохой воздух в квартире, масса ненужных ароматов и ароматов.

Чистка каналов для вентиляции

Что же касается ключевой шахты вентиляции, то частным клиентам трогать ее нельзя. Обратитесь с жалобой на плохую вентиляцию в управляющую компанию и ждите профессиональных мастеров. Перед их прибытием нужно известить соседей, чтобы они защитились у себя от вероятных выхлопов черной очень маленькой пыли из решеток для вентиляции.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Традиционный способ чистки каналов для вентиляции при помощи ерша. Но его настойчиво вытесняют сегодняшние методы, сформированые на применении техники
По результатам исследования каналов для вентиляции комиссия выдаёт акт с предписаниями по эксплуатированию и ремонту.

В процессе исследования измеряют сечение каналов, протяженность зауженных участков, смотря на состояние:

  • стенок шахты (трещины и др.);
  • соединительных патрубков;
  • горизонтальных сегментов;
  • воздухоприемников, оголовков, люков и т.д.

Для очищения ходов применяются промышленные пылесосы, механичные устройства с самыми разными насадками. Шахта освещается прожекторными лампами, ее внутренности осматриваются при помощи цифровых фотоаппаратов и видеокамер.

Ремонт каналов для вентиляции не просит немало времени и расходов. Разрушенные участки канала восстанавливаются установкой в середину труб из металла или керамики, обмуровыванием скрепляющими растворами, футеровкой полимерными материалами.

Вентиляционный ход от жилой площади до общедомовой шахты можно и необходимо чистить своими силами:

  • отодвиньте мебель, удалите лишние предметы, придвиньте к стенке лесенку-стремянку;
  • ниже отверстия вентиляции приклейте на поверхность стены скотчем для малярных работ бумагу или газету, чтобы не отмывать от грязи обои или плитку, застелите пол;
  • снимите декоративную решётку;
  • надев на руки перчатки, бережно выгребите грязь и мусор из вентканала.

Остатки загрязнения уберите пылесосом, установите на место заранее вымытую решётку или купленную взамен старой новую. После чистки необходимо проверить еще раз тягу с приоткрытым окном.

Чистка и удаление неисправностей природной вентиляции

Если тяга отсутствует, нужно убрать причину. Для начала убирается и промывается в воде с мылом приемная решётка. Если необходимо применяют щетку.

После чего осматривается канал в границах зрительной видимости. При нахождении отложений на стенках их счищают щеточкой и удаляют пылесосом. На место их установки решётка устанавливается в сухом состоянии.

Если после чистки воздух по прежнему не проходит, возможно, в жилую площадь не поступает приточный воздух. Проверить это можно открыв окно или форточку в помещении с вытяжкой и повторив процедуру с бумажным листом. Если при открытом окне лист удерживается на решётке, то квартира нуждается в организации притока.

Это можно достигнуть врезанием оконных, стеновых приточных клапанов, или организацией принудительной вентиляции в квартире.
Если ни один из вариантов не помог, то проблема серьезнее и требуется привлечение профессиональных мастеров для контроля, пробивания забивов и измерения рабочих параметров вытяжки.

Сервис механических систем вентиляции в квартире

Как проверить вентиляционную систему в квартире, если она оборудована механической системой подачи и вытяжки воздуха? Для проведения мероприятий нужно гарантировать доступ к приточной установке, вытяжным вентиляторам, фильтрам.

Из техдокументации к приточной системе формируют марку и класс фильтрующих материалов, которые покупаются заблаговременно.
Фильтры в принудительной вентиляции.

Перечень работ перекликается с предложенным для природной вентиляции:

  • при помощи бумажного листа, тонкой ленты из нее, анемометра исследуется воздушный поток возле решёток;
  • каждое вытяжное и приточное устройство, решётка, диффузор, стеновой вентилятор очищается от пыли и протирается раствором на мыльной основе от грязи и жира;
  • заменяются фильтры в приточной системе;
  • исследуется состояние регулировочных и обратных клапанов, так как они бывают заклинены попавшим в систему мусором;
  • просят периодической чистки (раз в сезон или чаще) встроенные в систему теплообменные аппараты и рекуператоры;
  • фильтры вытяжных систем от плит для кухни вымачивают и моют обезжиривающими средствами;
  • домашние вентиляторы вытяжного типа из сантехнических узлов и ванных помещений прочищаются чистой сухой щеточкой и промываются от грязи (перед самой процедурой они обесточиваются), в большинстве случаев эти приборы просят демонтажа, разборки и старательной чистки всех деталей.

Фильтры, решётки, диффузоры, вентиляторы используются в системе только в сухом состоянии. Система вентиляции в квартире исследуется, и после чего проводиться нужный сервис не реже одного раза в течении года, независимо от ее типа.

Это дает возможность предупредить и поправить появляющиеся поломки вовремя.

Как сделать лучше вентиляцию в квартире?

Если система вентиляции в квартире нарушилась в связи с установкой герметичных стеклопакетов для окон, то пользуйтесь режимом проветривания. С летним проветриванием мы знакомы все – это полностью открытая створка или ее положение под угол за счёт поворотно-откидного механизма. Зимнее иначе именуется микрощелевым, для перехода в такой режим нужно ручку окна при прижатой створке развернуть на 45?.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

В зимнем состоянии на проветривание появившуюся между створкой и рамой щель визуально и не заметить, но воздуха, просачивающегося в нее, более чем достаточно для поддерживания вентиляции
Очередной выход из положения — применение приточных вентиляционных клапанов. Их устанавливают во наружную стену, в заполненные пеной для монтажных работ стыки между оконным блоком и стеной, в профиль для окон, ниже подоконника.

Во время зимы из вентиляционных клапанов слегка тянет холодом, но жарким летом воздух может в них не поступать совсем. По этой причине есть смысл дополнительно оснащать входы в каналы вентиляции вытяжными вентиляторами.

В помещении ванной приходится бороться с высокой влагой. Защищенные от влаги вентиляторы, встроенные в отверстия для вентиляции, своими силами включаются, реагируя на увеличение влаги, и отключается, когда испарения улетучиваются, воздух становится суше.

В туалетах можно встроить в систему вентиляции вентилятор с индикатором движения и таймером. Вентилятор автоматично начинает вращаться, когда кто то заходит, и останавливается через установленное в таймере время.

В кухонной комнате пользу принесут вентиляторы с датчиком качества воздуха, улавливающим дым сигарет и прочие нежелательные запахи.

Диагностика вентиляции в многоквартирном доме

Пропускные характеристики клапанов различные, можно найти модели с регулировкой, в большинстве случаев ставят от 2-ух до четырех клапанов на жилую площадь
И наконец о кухонных вытяжках.

Их мощности достаточно, чтобы за рабочее время пропустить большую часть имеющегося в квартире воздуха. Если естественного воздушного притока не хватает, неминуемо начнется обратное поступление воздуха из шахты вентиляции сантехнического узла.

Ограничивайте пользование вытяжкой и приоткрывайте окно, когда ее включаете.

Постоянные причины поломок вентиляционные установки

1. Замена стеклопакетов из дерева на пластиковые, герметичные. А дело все в том, что система вентиляции в домах как говорят иначе старого фонда рассчитана (также) и на натуральный приток и вывод воздуха.

2. Перепланировочная работа системы или установка агрегатов для механической вентиляции в соседних квартирах (важно для высотных домов), на что возможностей типовой системы просто-напросто не хватает.
3. Забив или падение воздушного канала.

Пыль, мусор, конденсат, плесень в шахте делают меньше «проходимость» воздушного канала, благодаря чему настоящий вывод масс воздуха затруднен.

Профилактика поломок системы вентиляции

Если исправной работе вентиляционные установки мешают наружные факторы (перепланировочная работа у соседей, забитая шахта в доме на несколько квартир), то своими силами убрать проблематику не выйдет. Но ряд профилактических мероприятий поможет устранить перебои на «локальном» уровне.

  • Как минимум раз в году контролируйте вентиляцию одним из описанных выше методов.
  • Нужно следить за чистотой решеток для вентиляции: промывайте их от налета жира, пыли, грязи.
  • Если существует возможность — пропылесосьте доступный участок канала.
  • Проверьте вытяжную систему в кухонной комнате, собственно она «берет» на себя большую половину жира, копоти и пара.
  • Чтобы помочь системе справиться с оттоком застоявшегося и притоком чистого воздуха, систематически проветривайте помещения. Для зимы подойдёт интенсивное проветривание, а в летний период открывайте окна в режиме минипроветривания или установите на стеклопакеты клапаны для микроциркуляции масс воздуха. Большое внимание нужно уделить обустройству вентиляции там, где влажность регулярно повышена: в кухонной комнате, сантехническом узле, ванной комнате.

Если проконтролировали работу вентиляционные установки и понимаете, что убрать поломки своими силами не сумеете — вызывайте профессиональных мастеров. Для безопасности нахождения в помещении с данным вопросом нельзя затягивать.
Кол-во блоков: 27 | Общее кол-во символов: 36854
Кол-во использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:

Как красиво поклеить
Вопросы о ремонте
0 0
Как выбрать светодиодная лента
Вопросы о ремонте
0 0
Как делать ремонт в ванной комнате
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

семь − один =