БТИ как расшифровать

Содержание
  1. Что такое Бюро технической инвентаризации в нашей стране
  2. Что это за организация?
  3. Расшифровка аббревиатура
  4. Нормы закона
  5. Бюро технической инвентаризации что это такое?
  6. Предмет деятельности
  7. Услуги
  8. Сопутствующие документы
  9. Похожие материалы:
  10. Рейтинг записей
  11. Как расшифровывается Бюро технической инвентаризации?
  12. Бюро технической инвентаризации — что это такое и чем занимается данное бюро
  13. Право
  14. Что такое Бюро технической инвентаризации: расшифровка и чем занимаются
  15. Структура Бюро технической инвентаризации
  16. Область деятельности
  17. Важные полномочия и функции
  18. Какие услуги Бюро технической инвентаризации оказывает жителям
  19. Полезное видео
  20. Заключение
  21. Что такое Бюро технической инвентаризации
  22. Что такое Бюро технической инвентаризации
  23. Функции и полномочия Бюро технической инвентаризации
  24. Какие услуги Бюро технической инвентаризации оказывает жителям
  25. Что такое Бюро технической инвентаризации и его функции
  26. Что такое Бюро технической инвентаризации
  27. Чьи интересы представляет Бюро технической инвентаризации
  28. Важные функции Бюро технической инвентаризации
  29. Особенные функции Бюро технической инвентаризации
  30. Электронные услуги Бюро технической инвентаризации
  31. Резюме

Что такое Бюро технической инвентаризации в нашей стране

Содержание:

Чтобы провести сделку с жильем, гражданам нужно обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Сейчас организация именуется АО «Ростехинвентаризация — Федеральное Бюро технической инвентаризации».

Отделение бюро есть в каждом регионе, а участки отделения размещены практически в каждом муниципальном образовании.
В сегодняшней статье рассмотрим, что это за организация? Чем она занимается, какие услуги выполняет?

БТИ как расшифровать

Что это за организация?

Бюро технической инвентаризации является самым большим в РФ федеральным государственным предприятием, выполняющим техинвентаризацию объектов капитального строительства, а еще кадастровые работы в отношении строений, зданий, помещений и земельных участков.
Ростехинвентаризация выполняет единую политику в области учета и инвентаризации недвижимых объектов по общим методикам в одной организационной структуре.

Учреждение подчиняется службе Росреестра (Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии).
У Бюро технической инвентаризации есть база данных, в которой собрана информация относительно всех капитальных объектов в конкретном населенном пункте:

  1. Приватизированные дома и участки земли.
  2. Квартиры и помещения для жилья.

Также бюро занимается фиксацией изменений, которые претерпевает какой-нибудь недвижимый объект в течение собственного существования.

Федеральное Бюро технической инвентаризации не выполняет госрегистрацию сделок и прав на владение недвижимостью.

Данные функции принадлежат службе Росреестра.

Бюро технической инвентаризации делает учет и инвентаризацию параметров в техническом плане недвижимости.
Прежде бюро занималась изготовлением кадастровых паспортов недвижимых объектов.

Сейчас в Бюро технической инвентаризации можно получить только технические паспорта на помещение, здание или сооружение.
Получение технического паспорта или справки Бюро технической инвентаризации считается необходимым требованием регистрации прав на владение недвижимостью в органах Росреестра.

В справке Бюро технической инвентаризации указываются следующие сведения:

Наличие или отсутствие ограничений (обременений) в отношении оборота недвижимого объекта
Имеются ли самовольные переустройства и перепроектировки недвижимого объекта

Если есть наличие документа из БТИ, что проблем у недвижимости нет, сделка может быть зарегистрирована в Росреестре.

Расшифровка аббревиатура

Бюро технической инвентаризации расшифровывается как БТИ. Оно считается государственным предприятием в области учета и технической оценки объектов капитального строительства.

Прежде данное учреждение осуществляло все мероприятия с недвижимостью, подготавливало техдокументацию и регистрировало права на собственность.

Сейчас регистрацию прав на недвижимость и выдачу документов содержащих сведения об объекте недвижимости и информацию о оформленных правах и обременениях на него делает Росреестр.

БТИ занимается государственным учетом и инвентаризацией объектов недвижимости, и отражением их технического состояния.

Нормы закона

Порядок выполнения государственного учета недвижимых объектов, а еще техинвентаризации поставлен Положением про организацию в РФ государственного техучета и техинвентаризации объектов капитального строительства.

Положение утверждено постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. под № 921.

Важной функцией Бюро технической инвентаризации в согласии с этим нормативным актом считается исполнение техучета.

Бюро технической инвентаризации что это такое?

БТИ предоставляет услуги, как гражданам, так и организациям, например, предоставляет сведения об объектах недвижимости, присутствующих в каком-либо муниципальном образовании.
Бюро технической инвентаризации делает техническую оценку, исследование состояния объекта, оформление техдокументации, которая требуется для оформления сделок и собственности на недвижимое имущество.

Документы из Бюро технической инвентаризации понадобятся для оформления следующих сделок:

  • Договор покупки-продажи;
  • Договор дарения;
  • регистрация залога;
  • оформление наследства;
  • других сделок.

Например, хозяин жилой площади выполнил преобразование и проектировку. Для продажи данного помещения для проживания нужно узаконить изменения в этом объекте.

Зачем необходимо подать заявку в отделение бюро, которое обновит данные паспорта технического средства на помещение по состоянию после перепроектировки.

В указанный период времени хозяину квартиры предоставляется техпаспорт на помещение для жилья, с отметкой о перепроектировке.

После узаконения перепроектировки и (или) переустройства хозяин жилой недвижимости сможет его продать.

Предмет деятельности

Бюро технической инвентаризации выполняет техническую оценку и инвентаризацию строений, зданий, строений, помещений. Оформление прав на владение недвижимостью без техдокументации не разрешается.

Для передачи права владения на недвижимый объект каким-либо способом, нужно посетить в отделение Бюро технической инвентаризации и получить техпаспорт на него.

Если документ из бюро уже есть, необходимо проверить соответствуют ли сведения в нем реальности. Если есть наличие изменений состояния помещений, понадобится по новому выполнить инвентаризацию.

Если помещения были переустроены или перепланированы, то указанные изменения обязаны быть узаконены. На что может понадобится конкретное время.

В случае маленьких изменений помещений, если не затронуты стены капитального типа, узаконение проходит быстро.
Однако если работы по перепроектировке затрагивают конструкции несущего типа, то возможно потребуется узаконивать их через суд.

При отказе судом в удовлетворении искового заявления хозяина о сохранении помещений в перепланированном состоянии, его могут принудить вернуть помещение в первое техсостояние.
В согласии с полученными при обследовании данными, работник бюро определяет инвентаризационную цена недвижимости, и прописывает ее в техпаспорте.

Техинвентаризация выполняется профессионалами Бюро технической инвентаризации в трех случаях:

При вводе помещения в эксплуатирование а еще после выполнения реконструкции объекта
Внеплановая техинвентаризация проходит, когда недвижимый объект меняется по техническим или показателям качества.

После создания нового технического паспорта с отражением всех технических специфик объекта, он подается хозяину.
В паспорте технического средства указываются следующие данные:

Инженерно-технические параметры Место размещения объекта
Год постройки Эксплуатационный ввод
Степень износа строения первичная стоимость

Услуги

Бюро оказывает физическим и юр. лицам услуги по осуществлению инвентаризации недвижимых объектов на основании их обращений.
Отдельные сведения указываются специалистом Бюро технической инвентаризации, а иные указывает своими силами заявитель.

Информация, указываемая заявителем:

Персональные данные Паспортные юридические данные, информация о помещении — на основании выписки из ЕГРН
Для какой цели нужны сведения Бюро технической инвентаризации Подпись, дата

Рекомендуется проверять все сведения, которые указываются в заявлении в Бюро технической инвентаризации. Изменения и исправления в документе не допускаются.

После составления заявки выполняется выезд специалиста по адресу недвижимого объекта для проведения исследования. Из-за чего делается новый паспорт технического средства и предоставляется гражданину.

Но кроме оказания услуг по предоставлению технических паспортов, бюро делает и прочие услуги.
Также Бюро технической инвентаризации предоставляет информацию об объектах недвижимости, если регистрация прав на них была выполнена до 1998 г.

Узаконение перепроектировки

Впрочем ключевой услугой Бюро технической инвентаризации считается выполнение государственного учета и техинвентаризации, а еще предоставление паспортов технического средства.
Если планировка квартирных помещений не устраивает хозяина, он может ее скорректировать. Для чего потребуется оформить соответствующую документацию для согласования с компетентными гос. органами.

В первую очередь необходимо выбрать проведение осмотра помещений служащим Бюро технической инвентаризации для оценки выполненных изменений.

Если перепланировочная работа только предполагается, то в Бюро технической инвентаризации дается проект перепроектировки и переустройства, выполненный организацией, имеющей допуск к СРО о разрешении и проведении конкретных вариантов работ.
Работник бюро изучает проект и согласовывает его или привносит в него подходящие изменения.

Дальше Бюро технической инвентаризации изготавливает новую техдокументацию на жилую площадь, а хозяин может приступать конкретно к работам по строительству.
После проведения работ документы для узаконения перепроектировки идут в местную администрацию для согласования.

Администрация либо согласовывает, либо отказывает в согласовании с указыванием причин отказа. Необходимо понимать, что причины отказа в согласовании перепроектировки лимитированны. Решение об отказе в согласовании перепроектировки может быть оспорено по суду.

Но суд также может воспретить проектировку, указав, что она не отвечает нормам строительства.

В данном варианте хозяину перепланированной квартиры нужно будет возвратить изначальный вид помещений, подходящий состоянию паспорта технического средства.

Возврат помещений для жилья в прошлый вид осуществляется за счёт средств хозяина.
В случае одобрения заявителю предоставляется решение о согласовании перепроектировки, на основе которого делается новый паспорт технического средства на помещение для жилья.

Процедура регистрации

Проведенные работы в помещениях должны пройти регистрационный процесс в технических документах.
Техпаспорт изготавливает работник БТИ на основе проекта переустройства и перепроектировки или по факту уже сделанных (самовольных) работ.

В случае маленьких изменений недвижимого объекта (перенос некапитальной стены), каких-нибудь трудностей при узаконении не появится.

После внесения изменений в техпаспорт, он предоставляется хозяину квартиры.
При изменении площади недвижимого объекта (площадь увеличилась или уменьшилась), нужно добавить корректировки свидетельство о праве собственности в Росреестре.

Зачем в регистрационную службу на месте расположения жилья подается подходящее заявление с приложением технического паспорта по новому состоянию.

Оценка недвижимости

Очень часто в бюро тех инвентаризации проходит оценка стоимости недвижимости.
Оценка может понадобится для клиента квартиры, чтобы он был уверен что:

Менеджером не завышена цена на помещение, которое реализуется
На недвижимый объект не наложено каких-нибудь обременений и ограничений и продавец продает ее по слишком невысокой стоимости

Оценка цены объекта с помощью Бюро технической инвентаризации выполняется после исследования помещения инспектором.
Для чего он делает такие функции:

Осматривает помещение на предмет перепроектировки если он устанавливает факт изменений объекта если сравнивать с паспортом технического средства, обнаруживается законна ли она
Если есть наличие перепроектировки Инспектор определяет, преобразилась ли параметры недвижимого объекта

В большинстве случаев в результате перепроектировки, меняется квартирную площадь в сторону увеличения или уменьшения.
Изменение площади влияет на кадастровую цена объекта.

Для установки рыночной цене недвижимого объекта служащими Бюро технической инвентаризации делаются следующие действия:

Определяются материалы, с помощью которых проводятся работы связанные со строительством Ставится стоимость выполненных работ
Ценится качество проделанных работ И другие факторы, которые влияют на конечную стоимость помещения

В конце концов бюро выдаёт хозяину акт оценки недвижимости, в котором есть расчет итоговой рыночной цены квартиры.

Сопутствующие документы

Чтобы оформить любую сделку с недвижимостью, нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации.
В этой государственной организации получаются следующие документы:

Техпаспорт и экспликация помещений
Поэтажный план дома справку об инвентаризационной стоимости
План участка земли и справку о проверке на идентичность адреса
Выписку из паспорта технического средства Бюро технической инвентаризации с также справку о состоянии объекта (форма № 5)
Другие документы на недвижимые объекты

Техпаспорт

Разумеется, очень часто в бюро обращаются за выдачей технического паспорта на помещения. Этот документ требуется для проведения любых сделок с недвижимостью.

Паспорт технического средства собой представляет документ, который содержит все важные информацию о параметрах недвижимого объекта.
В техпаспорте указываются следующие сведения:

Точный адрес объекта (регион, район, пункт проживания, улица, дом, этаж) Площадь объекта, включая общую и площадь для жилья, в случае жилого назначения недвижимости
Ситуационный план Экспликация помещений, оценочная стоимость этого объекта
Материалы, которые применяются при строительстве Материалы стен, фундамента, перекрытий и т.д.

Также, в паспорте технического средства содержатся следующие данные:

Информация об отделении Бюро технической инвентаризации Которое выдало документ
Инвентарный номер Также обязательно указывается этажность
Дата обмеров служащим Бюро технической инвентаризации По состоянию на какую дату сведения важны
Информация о правах на объект сведения о собственниках и их правах на объект.
В техпаспорте на участок земли содержится экспликация участка
Описание сооружения или строения перечень документов, представленных заявителем для выдачи паспорта технического средства

Выдача технического паспорта на объект значит, что с правовой точки зрения он отвечает всем требованиям законодательства, самовольных перепланировок не установлено, и с данным объектом можно выполнять разные операции.

Выписка

Выписка БТИ может понадобится по самым разным причинам.

Очень частой основой заказа выписки Бюро технической инвентаризации считается доказательство прав владения на помещение перед продажей его покупателю.

При помощи выписки подтверждается юридическая чистота продаваемого помещения для проживания. Для получения выписки необходимо выбрать ее в отделении Бюро технической инвентаризации.

Необходимо знать, что в бюро можно получить данные о оформленных правах на недвижимое имущество только до 1 января 1998 года.
Сведения о правах на недвижимые объекты, регистрация прав на которые оформлена после указанной даты, выполняется только в службе Росреестра.

Выписка содержит сведения о жилплощади и о собственнике.

Место нахождения объекта (регион, район, пункт проживания, улица, дом, этаж)
Площадь Также жилплощадь
Кадастровый номер считается ли помещение жилым или нежилым

Информация о собственнике, которая указывается в выписке:

  1. Фамилия, имя, отчество.
  2. Серия, номер паспорта и кем он предоставлен.
  3. Адрес регистрации.
  4. Доля в праве собственности.

Для получения выписки, следует подать заявление в бюро на месте нахождения объект.
Каждое территориальное отделение Бюро технической инвентаризации в ответе за конкретную территорию.

Для получения выписки нужно заплатить госпошлину.

Технический план

Технический план — документ, нужный для кадастровых работ. В нем отмечены очень важные параметры недвижимого объекта.

Необходимо помнить, что техпаспорт на помещение и технический план на здание являются разнообразными документами.
Сначала делается технический план на объект капитального строительства, а после этого, на его основе, паспорт технического средства.

Текстовая часть содержит:

Год строительства назначение объекта
Для высотных домов указывается кол-во квартир материалы, которые применяются во время строительства
Степень износа Инженерно-технические характеристики
Инвентаризационный номер и этажность

В техническом проекте содержится поэтажный план и экспликация помещений с указыванием их площади и высоты.
Бюро технической инвентаризации – это государственная организация, которая делает основные функции, разрешающие оформлять операции с недвижимым имуществом.
Видео: техпаспорт Бюро технической инвентаризации

Похожие материалы:

Комментарии Анулировать ответ

Рейтинг записей

Как правильно оформлять ипотечное кредитование

Всегда ли необходимы услуги агента по недвижимости?

Справка Бюро технической инвентаризации о принадлежности объекта недвижимости

Топ-10 лучших риелторских агентств Севастополя

Как расшифровывается Бюро технической инвентаризации?

БТИ как расшифровать

БТИ (Бюро технической инвентаризации) – это организация, которая исполняет функции государственного унитарного предприятия, по техучету и инвентаризации объектов недвижимости.

Данный орган работает по всей территории РФ и считается по форме управления либо государственным, либо муниципальным.
Только в Москве Бюро технической инвентаризации эксплуатирует более 3 500 000 квартир, а еще более 200 000 других объектов недвижимости, о сведения о которых хранятся в архивах и могут быть предъявлены по требованию заявителей.

Бюро технической инвентаризации выполняет также:

  • Сбор технической информации об объектах недвижимости – с помощью кадастровых инженеров, профессиональных мастеров по замерам;
  • Хранение архивных сведений об объектах недвижимости;
  • Нынешний учет информации о недвижимости;
  • Выдача справок, выписок и оформление техдокументации по недвижимым объектам.

Важные выдаваемые документы бюро технической инвентаризации на жилую площадь и иную недвижимость:

  • Технический план строения;
  • Техпаспорт на жилую площадь;
  • Поэтажные планы сооружений и зданий;
  • Экспликации;
  • Справка о доказательстве точности адреса;
  • Планы земельных участков.

Бюро технической инвентаризации это орган, который участвует в заключении сделок с недвижимостью, так как для оформления перехода права владения всегда требуется получение справок, выписок или экспликаций, в зависимости от определенного случая. Также Бюро технической инвентаризации участвует с подобным процессах, как перепланировочная работа, перевод объекта с жилого в нежилой фонд и обратно, при согласовании долевого участия хозяев недвижимых объектов.

Большинство выдаваемых документов и справок имеют период действия, по этой причине для доказательства актуальности данных иногда требуется еще раз обращаться в Бюро технической инвентаризации для получения специального документа со «свежей» датой выдачи.
Для получения большинства сведений требуется обыкновенный перечень документов:

  • Оригинал квитанции про оплату госпошлины по указанному виду услуг Бюро технической инвентаризации;
  • Паспорт заявителя;
  • Законные документы по объекту недвижимости, если требуется получение не общедоступных сведений или внесение изменений в техпаспорт или остальные юридические бумаги;
  • Письменное заявление.

После предоставления полного списка документов в Бюро технической инвентаризации, требуйте подробную расписку от служащего, так как она может стать подтверждением утери.
Бюро технической инвентаризации работает как с физическими, так и с юрлицами, уполномочено предоставлять сведения правоохранительным органам или суду в рамках рассмотрения иска.

Бюро технической инвентаризации — что это такое и чем занимается данное бюро

Каждому, кому доводилось сталкиваться с квартирными проблемами в Москве или любом ином отечественном городе, известна эта аббревиатура. Бюро технической инвентаризации это не что иное, как государственное бюро, на которое возложены функции техучёта и техинвентаризации возведенных объектов.

Строения могут относиться как к жилищному фонду, так и к нежилому.

Право

Так уж вышло, что такой очень важный орган за долгие годы собственного существования не подвергся регламентации деятельности в рамках профильного закона. Деятельность организации сейчас базируется на положениях:

  • Земельного, Жилищного и Градостроительного кодексов;
  • законов № 135 от 1998 года (изменяет оценочную деятельность), № 221 от 2007 года (регламентирует существование государственного кадастра по недвижимым объектам), № 218 от 2015 года (посвящён государственной регистрации недвижимости). С принятием 2-ух заключительных законов роль Бюро технической инвентаризации существенно уменьшена, в ведении бюро остались только вопросы техинвентаризации;
  • многих подзаконных нормативных актов. До 2013 года очень важная роль среди них отводилась правительственному постановлению № 921, принятому в 2000 году и признанному утратившим силу. Подобная судьба постигла и ведомственные акты вроде приказов Госстроя РФ, сделанные на его основании.

В области недвижимых объектов основные полномочия понемногу переходят к Росреестру, ключевой массив данных сосредоточивается в кадастре. А за бюро остаются функции чисто технического свойства. По зданиям жилого фонда они регулируются постановлением № 1301, принятым правительством во второй половине 90-ых годов XX века.

БТИ как расшифровать

Наши публикации рассказывают о стандартных способах решения юридических вопросов, однако каждый случай носит оригинальный характер. Если у вас есть желание выяснить, как решить собственно Вашу проблематику — обращайтесь в форму онлайн-консультанта с правой стороны >
Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглые сутки):
Если у вас есть желание выяснить, как решить собственно Вашу проблематику — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Что такое Бюро технической инвентаризации: расшифровка и чем занимаются

Тем, кому доводилось по той либо другой причине обратиться в Бюро технической инвентаризации, что это такое, т.е. что за контора, объяснять без необходимости. Проведение техинвентаризации домов и строений предполагает поддержание обновляемой и всеобъемлющей массы данных, описывающих, в каком состоянии находятся недвижимые объекты.

Оновляют и поддерживают эту информационную базу, чтобы её данные можно было внести в ЕГРН.

Чем занимается Бюро технической инвентаризации

Многим интересно, в Бюро технической инвентаризации чем занимаются, помимо того, что рисованием планов и выдачи справок. Система организаций федеративного и городского уровня, накапливает сведения по объектам жилого и нежилого фонда:

  • где размещены;
  • в каком физическом состоянии пребывают (проверка проходит не реже раза в пятилетие и призвана закрепить случившиеся изменения, установить, сколько стоят, и, исходя из этого, какую сумму налога нужно будет вносить);
  • какая инвентаризационная стоимость;
  • что за изменения случились (очень распространенным изменением в большинстве случаев считают проектировку помещений).

БТИ как расшифровать

Кроме поддержания системы техучёта, Бюро технической инвентаризации:

  • проводит техническую экспертизу недвижимых объектов;
  • делает адресную регистрацию новых домов;
  • предоставляет на основе имеющейся базы данных выписки, обязательные при заключении соглашений аренды, дарения, покупки-продажи, наследования, обмена и связанных с представлением имущества, находящегося в залоге;
  • занимается составлением экспликаций помещений, поэтажных и поквартирных планов, технических паспортов и планов;
  • оформляет приватизацию жилья;
  • переводит помещения жилищного фонда в нежилой;
  • консультирует.

База данных бюро располагает сведениями о лицах, которым принадлежат недвижимые объекты. Впрочем государственную регистрацию перехода права владения положено проводить в Росреестре.

И запрашивать важную справочку о владельцах, кадастровой стоимости, обременениях и т. п. в виде выписок из ЕГРН тоже необходимо в Росреестре.

Наглядные варианты работы бюро

Чтобы понимать, насколько важен тот или другой национальный орган, необходимо посмотреть на примерах, чем он занимается. К примеру, при проведении перепроектировки дома подаём заявку, на основании которой корректируются сведения по квартире в базе данных, что приводит к переоформлению документов. Это значительный момент, если жилую площадь потом предстоит выставить на продажу.

Работниками инвентарного бюро исследуется в высоких зданиях:

  • как соблюдались госстандарты и технические нормы, когда что-то ремонтировалось и переустраивалось;
  • общее состояние, после этого могут делать вывод про необходимость отселения жильцов, работ по реставрации, сноса или переобустройства.

БТИ как расшифровать

Какие документы и для какой цели выдаёт организация

Такой орган, как бюро инвентаризации, становится необходим, чтобы:

  • контролировать, в каком состоянии находятся дома и постройки;
  • вести бухгалтерскую отчётность;
  • принимать участие в процедуре ввода новых домов в число действующих объектов;
  • рассчитывать налогооблагаемую базу и определять её величину;
  • учавствовать в процессе оформления смены хозяина.

Для выполнения таких задач нужно:

  • выполнение экспликаций (формы № 22 и № 25);
  • составление паспортов технического средства и техпланов;
  • выдача справок, подтверждающих, на какой территории размещён объект.

В паспорте технического средства содержатся сведения по объекту относительно:

  • этажности/расположения помещений на этаже;
  • площади;
  • планировки;
  • назначения;
  • типа коммуникаций и т. п.

БТИ как расшифровать

Для оформления паспорта технического средства запрос подаётся:

  • районному отделению бюро;
  • через МФЦ.

Чтобы оказаться на кадастровом учёте и пройти регистрацию как новый хозяин объекта, вряд ли можно обойтись без наличия техплана. На этом чертеже указаны:

Выписку можно запросить для уточнения информации, к примеру, по квартире относительно:

  • оценочной стоимости;
  • технического состояния;
  • личности владельца;
  • общих параметров.

Для обращения за выпиской понадобится предъявление заявителем:

  • правоутверждающего документа на своё имя по интересующему объекту недвижимости;
  • удостоверения личности.

За архивными справками обращаются с целью доказательства каких-то данных по квартире. Например, наличия задолженности или обременений.

БТИ как расшифровать

Структура Бюро технической инвентаризации

Структура, включающая аккредитованные государством органы Бюро технической инвентаризации различного уровня, охватывает всю страну. Она состоит с федеральных и муниципальных организаций, коммерческих и пользующихся бюджетными дотациями. Самое крупное составляющее структуры — AO «Рocтexинвeнтapизaция».

Численность штата филиалов, где трудятся юристы, кадастровые инженеры, геодезисты и прочие профессионалы, очень различна.
Бюро инвентаризации, созданному, например, в существенном районном центре в качестве городского предприятия, приходится оживлённо контактировать с различными организациями.

Запросы поступают от:

  • УК, созданных в жилищно-коммунальной сфере;
  • банков;
  • нотариальных контор;
  • компаний страховщиков;
  • органов судебной системы и т. п.

Численность штатного расписания зависит от масштабов деятельности, очень существенных в больших городах, где высока активность в области недвижимости. По этой причине в отделе как правило будут работать сотни служащих.

Кому подчиняется Бюро технической инвентаризации

Точнее говорить о том, на кого работает бюро. Федеральным органом данные которые получены передаются ЕГРН – общероссийскому государственному реестру недвижимости.

БТИ как расшифровать

Область деятельности

Многие жители России раздражённо интересуются, зачем необходимо бюро, такой реликт социалистического прошлого. Без его поддержки отечественная система государственной регистрации недвижимости пока обойтись не может.

Ведь нужно:

  • вести учёт по участкам земли, объектам незавершённого строительства, зданиям жилого фонда и постройкам. Необходимо знать расположение, степень износа, стоимость, величину налога на недвижимость, применяемую ФНС;
  • поддерживать в исправном состоянии архивы по недвижимости;
  • анализировать поступающую статистику;
  • вести широкий документооборот;
  • выдавать выписки и справки;
  • оформлять техпланы, паспорта технического средства и т. д.

БТИ как расшифровать

Важные полномочия и функции

Проведение инвентаризации необходимо рассматривать в качестве главной функции Бюро технической инвентаризации, выполняемой при:

  • введении новостройки в число используемых строений;
  • узаконении произведённых перемен;
  • надобности переустроить или снести постройку.

Результатом проверки становится составление паспорта технического средства, к которому обязательно прилагают:
Другие обязанности и полномочия связаны с:

  • контролированием, в каком состоянии пребывают строения;
  • инвентаризацией, проводимой по жилфонду;
  • (пере) оценкой стоимости;
  • консультированием;
  • предоставлением запрашиваемых документов;
  • разработкой архива, помогающего поддержанию ЕГРН.

БТИ как расшифровать

Функция инвентаризации

Пользуясь полученными от государства правами, бюро инвентаризует, что связано с налогообложением, по зданиям и сооружениям:

  • поступающим в эксплуатирование;
  • с изменившимися физическими параметрами (вследствие проведения реконструкции или капитального ремонта, осуществлённого перепланирования или текущих мероприятий связанных с ремонтом);
  • построенным самовольно;
  • незавершённым или законсервированным;
  • бесхозным;
  • спорным;
  • подлежащим сносу.

Инвентаризация заканчивается появлением паспорта технического средства.

БТИ как расшифровать

Функция оценки недвижимых объектов

В компетенцию бюро входит проведение инвентаризационной оценки жилья, относящейся к его:

  • всей площади;
  • году постройки;
  • строительным материалам, пошедшим на поверхности стены и перекрытия;
  • переделкам и изменениям, случившимся если сравнивать с изначальным планом.

По результатам инвентаризационной оценки выдаются подходящие документы.

Оформление перепланировок

Ещё одна функция бюро связана с фиксацией изменений, случившихся со зданием или помещением, подвергшимся капремонту. В ходе работ по ремонту очень часто сносят неиспользуемые перегородки, увеличивают или делают новые проёмы.

Эти изменения отмечаются в новом техпаспорте, сопровождающемся обязательными приложениями.

БТИ как расшифровать

Выдача справок и прочих технических документов

Оформить соглашение по недвижимости нереально, не располагая правоустанавливающими документами. А для их получения нужно запросить у местного инвентаризационного бюро техдокументацию и справки. Необходимы они и по жилью, на которое законные документы имеются, но оно откровенно подвергалось перепроектировке.

Когда осматриваемая квартира подходит возможному покупателю, обоим сторонам стоит удостовериться в согласии данных паспорта технического средства и её теперешней внутренней комбинации. Тогда не появится задержки с заключением договора покупки-продажи благодаря тому, что проектировку не отобразили.

Какие услуги Бюро технической инвентаризации оказывает жителям

Не обращая внимания на сужение круга полномочий, Бюро технической инвентаризации продолжает работать. Самым популярным, с точки зрения граждан РФ и юридических лиц, из того, чем бюро продолжает заниматься, считается предоставление запрашиваемых документов.

Очень часто интересуются:

  • доказательством наличия/отсутствия недвижимого объекта в собственности;
  • поэтажными планами;
  • планами квартир с указанной площадью;
  • экспликациями;
  • физическим состоянием объекта;
  • выписками из техплана;
  • выписками для переоборудования мансардных, чердачных, (полу) подвалов.

Выдавая документы, бюро применяет специализированные формы, установленные Минюстом.

БТИ как расшифровать

Стоимость услуг организации

Выполняя установленное законом полномочие, бюро вправе предоставлять выписки и справки как организация коммерческая. Единого общероссийского прайса по услугам нет по этой причине различия обусловливаются:

  • региональными характерностями;
  • сложностью подготовки запрашиваемого документа;
  • установленными заказчиком сроками выполнения.

Полезное видео

Не обращая внимания на распространённость мнения, что Бюро технической инвентаризации уходит в прошлое, организация отметила 90-летие существования. Её не все считают ненужной.

Бюро на месте не стоит и стремится предлагать услуги, идя в ногу со временем. В этом можно удостовериться, просмотрев минутную презентацию.

Справки стали доступны на региональных порталах госуслуг. Об этом говорится в выпуске новостей.

Заключение

С разработкой ЕГРН и расширением полномочий Росреестра важность Бюро технической инвентаризации уменьшилась. Впрочем бюро продолжает существовать. Ведь техническую сторону поддержания федеративного кадастра ещё не отменял никто.

Этот большой рабочий объём все так же осуществляется инвентаризационными бюро в каждом населенном пункте.
Распространение онлайн-сервиса существенно убыстряет и облегчает предоставление нужных гражданам и организациям выписок, справок, техпланов и остальной документации.

Что такое Бюро технической инвентаризации

Любые операции, изготавливаемые с недвижимостью, не обходятся без участия такой государственной структуры как Бюро технической инвентаризации. Эта организация имеет свыше тысячи отделений по всей России.

Единственное ее назначение – автоматический учет всех недвижимых объектов: строений, строений, участков земли, помещений жилого и нежилого типа, объектов незавершенного строительства. Вовсе не каждый человек знает правильную расшифровку Бюро технической инвентаризации, но, чем занимается эта структура, общеизвестно.

БТИ как расшифровать

Что такое Бюро технической инвентаризации

Первое Бюро технической инвентаризации возникло в первой половине 30-ых годов двадцатого века, когда было принято Распоряжение «Об инвентаризации имущества». Деятельность этой организации полностью аккредитована государством и имеет все права на проведение инвентаризационной деятельности.

По этой причине она – лидер на рынке таких услуг и находится не имеет конкурентов если сравнивать с приватными фирмами, работающими в данной же сфере. Теперь попытаемся дать ответ на определенные вопросы: Бюро технической инвентаризации – что это за организация, как можно правильно расшифровать аббревиатуру Бюро технической инвентаризации и какая важность этой госструктуры?

Важно!

Деятельность всех служащих бюро строго урегулирована и выполняется с учетом действующих законов и правовых актов.

Главная задача Бюро технической инвентаризации – собирать и систематизировать информацию о расположении объектов недвижимости, их техническом состоянии и стоимости.

В его реестрах имеются детальные сведения о домах, квартирах, земельных наделах, размещенных в границах пунктов проживания, а еще информация об изменениях, которые происходили с данными объектами на всех стадиях их существования.

Расшифровка аббревиатуры

Аббревиатура Бюро технической инвентаризации расшифровывается как «БТИ». Эта организация играет центральную роль в вопросах, касающихся самых разных следок с недвижимостью.

Документация, выдаваемая ею, нужна при регистрации недвижимых объектов, постановки их на учет или смене хозяина. Сама расшифровка названия этой госструктуры говорит про то, чем занимается Бюро технической инвентаризации.

Если Росстат регистрирует права владения на недвижимость, то, как и отмечено в расшифровке, Бюро технической инвентаризации лишь ведет учетную деятельность и техинвентаризацию объектов, сведения о которых потом предоставляет гражданам и иным организациям.

БТИ как расшифровать

Деятельность БТИ хорошо связана с разными гос. и муниципальными организациями: с ЖКХ (расшифровать эту аббревиатуру можно как жилищно-коммунальное хозяйство), землеустроительными комитетами, органами Росреестра, компаниями страховщиками, органами градостроительной и архитектурной сферы, банками, судами, нотариатами и др.
Организационная структура считается разнородной.

По этой причине аббревиатура ее названия может трактоваться одинаково, но классифицировать филиалы, отделения государственного органа и ГУП, которые сейчас можно найти буквально в каждом городе страны.

Функции и полномочия Бюро технической инвентаризации

Поняв, как расшифровывается эта аббревиатура, можно разобраться в важных функциях и задачах, осуществляемых этой государственной структурой. Решение любых вопросов, которые связаны с недвижимостью, не может обойтись без бюро.

Функции данного органа определяются правительственным Постановлением №1301, по которому БТИ занимается:

  1. Учетом и инвентаризацией объектов, принадлежащих к жилищному фонду.
  2. Присвоением технических паспортов объектам недвижимости.
  3. Контролем над состоянием недвижимых объектов.
  4. Первой и повторной оценкой домов, квартир и т.д., результаты которой нужны для выполнения самых разных сделок и расчета налогообложения.

Бюро обязано предоставлять консультации и информацию различным государственным и муниципальным структурам, а еще гражданам РФ.

БТИ как расшифровать

Результаты работы Федеративного Бюро технической инвентаризации по ростехинвентаризации, другими словами сбор информации и формирование единой базы по всем объектам недвижимости, нужны для:

  1. Регистрации прав владения на имущество.
  2. Расчета налогообложения.
  3. Составления бухотчетов.
  4. Введения в эксплуатирование строений и зданий.
  5. Оценки состояния строений и принятия решения о переселении жильцов из аварийных домов.
  6. Присвоения кадастровых номеров.
  7. Выдачи технических паспортов.

Федеральное Бюро технической инвентаризации по ростехинвентаризации предоставляет все информацию об объектах недвижимости, разрешающие формировать госреестр недвижимости – ЕГРП.
Как только здание, строение или сооружение уже оценено и внесено в техучет, раз в 5 лет или с любой иной частотой Бюро технической инвентаризации проводит его вторичный осмотр и оценку, привносит в базу все изменения, случившиеся по прошествии этого времени с объектом.

Какие услуги Бюро технической инвентаризации оказывает жителям

БТИ – орган, участвующий в оформлении самых разных сделок с недвижимым имуществом, где нужно получение надлежащих справок, выписок и экспликаций. Без документов Бюро технической инвентаризации не может обойтись перепланировочная работа, перевод сооружений и зданий в нежилой или их возвращение в жилой фонд, процесс согласования долевого участия хозяев и др.

БТИ работает и с физическими, и с юрлицами. Если необходимо оно может предоставлять всю информацию некоторым государственным структурам.

БТИ как расшифровать

Документы Бюро технической инвентаризации на разные типы недвижимости включают:

  1. Технические планы сооружений и зданий.
  2. Технические паспорта на квартиры и остальные типы жилой недвижимости.
  3. Поэтажные планы строений.
  4. Экспликации.
  5. Справки, подтверждающие безукоризненность адреса объекта.
  6. Планы участков земли.

Любой из указанных документов можно получить в БТИ, закрепленном за территорией, на которой находится недвижимый объект.

Важно! Многие документы, выдаваемые этой организацией, имеют период действия.

Это нужно брать во внимание, чтобы перед самой сделкой не понадобилось обращаться в Бюро технической инвентаризации еще раз.

Стоимость услуг

БТИ – структура, услуги которой очень нужны и жителям, и самому государству. Она наблюдает за законностью осуществляемых перепланировок, что особенно актуально для безопасности и общего состояния сооружений и зданий.

Данный орган позволяет проверять наличие всей документации при оформлении самых разных сделок с недвижимым имуществом и удостоверяться в их законности.
Услуги этой государственной организации не бесплатны. Стоимость услуг Бюро технической инвентаризации зависит от региона, в котором находится его филиал или отделение.

Но размер инвентаризационной стоимости в государственной организации намного меньше, чем в коммерческих фирмах, предлагающих такие услуги.

Что такое Бюро технической инвентаризации и его функции

Expert Последние изменения: февраль, 2020 Оформление 0 166 Время чтения: 3 мин.

БТИ как расшифровать

В том, Что такое Бюро технической инвентаризации и чем они занимаются, разобраться на деле не очень сложно, как может показаться. Когда нибудь любой человек сталкивается с таинственным словом «Бюро технической инвентаризации».

Разбор вопросов, чьи же интересы представляет эта организация и в каких вариантах к ее услугам следует обращаться, займет мало времени.

Что такое Бюро технической инвентаризации

Расшифровка этой аббревиатуры звучит как «БТИ». Это унитарная государственная организация, которая занимается сбором, обработкой и хранением информации о всех объектах недвижимости.

Чьи интересы представляет Бюро технической инвентаризации

БТИ как расшифровать

Эта организация сделана первым делом в интересах государства. Полностью вся недвижимость подлежит исследованию и фиксации информации о ней в своей базе данного бюро. На основании собранных данных происходит расчет налога на имущество, сборов при наследовании или купле-продаже недвижимости.

В интересах населения Бюро технической инвентаризации выполняет предоставление сведений об объектах, а еще выполняет техинвентаризацию новой или измененной недвижимости.

Важные функции Бюро технической инвентаризации

Основной задачей этой организации считается сбор и хранение сведений о всех объектах недвижимости. При инвентаризации, которую выполняют кадастровые инженеры и профессионалы по замерам, составляется карточка объекта, обязательными параметрами которого считаются:

  • адрес и расположение;
  • категория объекта (квартира, дом, участок земли);
  • принадлежность к жилому или нежилому фонду;
  • площадь и форма;
  • материалы конструкций;
  • наличие коммуникаций;
  • сведения о переустройствах.

Кроме технической оценки объекта и составления его описания, без участия Бюро технической инвентаризации невозможны следующие действия с недвижимым имуществом:

  1. перепланировочная работа;
  2. перевод помещения из жилого в нежилое (либо наоборот);
  3. составление технического описания заново выстроенного или реконструированного строения;
  4. получение сведений об обременениях и собственниках для недвижимости, зарегистрированной до 31.01.1998 года;
  5. расчет самых разных сборов, основанных на инвентаризационной цены объекта.

Прежде при оформлении наследства нотариусы требовали справку из Бюро технической инвентаризации об инвентаризационной стоимости наследуемой недвижимости. С 2019 года необходимость в этом отпала из за того что, что обязанность на получение данных сведений возложена на нотариуса, правда за дополнительную стоимость.

Добавочной функцией БТИ считается составление статистики в отношении жилого и нежилого фонда.

Инвентаризация объектов

БТИ как расшифровать

Главную функцию техинвентаризации объектов Бюро технической инвентаризации проводит на постоянной основе. Первичный учет выполняется при строительстве объекта и нужен для ввода объекта в эксплуатирование. Техники составляют описание объекта и проверяют соответствие конструкций и коммуникаций нормам строительства.

Касается это не только высотных домов, но и приватных строений, также возведенных самостоятельно без вовлечения организаций которые занимаются строительством.
В последующем инвентаризацию проводят каждые 5 лет или по мере обращения собственников (к примеру, при перепроектировке).

Особенные функции Бюро технической инвентаризации

До принятия закона, регулирующего порядок регистрации недвижимости, функции регистрирующего органа выполняло Бюро технической инвентаризации (до декабря 1998 года). По этой причине предоставление сведений о владельце собственности, наличии или отсутствии обременений на объект, зарегистрированный до конца 1998 года, также выполняет Бюро технической инвентаризации, а не Росреестр.

Эта функция распространяется также на городские объекты, применяющиеся по договорам социального найма.

Электронные услуги Бюро технической инвентаризации

БТИ как расшифровать

Прежде для получения документов из Бюро технической инвентаризации доводилось обращаться в районное отделение минимум два раза: для подачи запроса на предоставление документов и получение их по готовности. Теперь ряд документов можно выбрать на официальных сайтах региональных Бюро технической инвентаризации или в МФЦ.

Например, при обращении в МФЦ с заявлением о приватизации квартиры не считается обязательным предоставление технического паспорта на жилую площадь. Достаточно с подачей документов написать заявление в Бюро технической инвентаризации на предоставление документа и заплатить услугу по тарифам бюро, а профессионалы МФЦ своими силами отправят запрос и получат документ.

Резюме

Бюро технической инвентаризации – это БТИ, государственная или муниципальная организация, действующая в интересах государства. Главными функциями считается сбор и систематизация данных об объектах недвижимости, выдача разрешений на внесение изменений в конструкции объекта.

Заказ ряда документов доступен в электронном виде на официальных сайтах Бюро технической инвентаризации. Многие сведения из Бюро технической инвентаризации можно тоже получить без посещения отделений бюро в рамках одной операции при обращении в МФЦ.

Как выбрать электролобзик
Вопросы о ремонте
0 0
Как заменить батарею в квартире
Вопросы о ремонте
0 0
Как лучше остеклить балкон
Вопросы о ремонте
0 0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

12 − четыре =