Балкон или лоджия

Содержание
  1. Лоджия и балкон - в чем разница? Чем отличается балкон от лоджии, что лучше
  2. Обозначение
  3. Первое
  4. Второе
  5. Третье
  6. Четвертое
  7. Пятое
  8. Характерности
  9. Выводы
  10. Отличия балкона от лоджии
  11. Что такое балкон?
  12. Что такое лоджия?
  13. В чем отличия балкона и лоджии?
  14. В чём отличие между балконом и лоджией?
  15. Балкон – обозначение
  16. История балкона
  17. Лоджия – что это?
  18. Отличие лоджии от балкона: сравниваем по самым разнообразным показателям
  19. Балкон или лоджия? В чем разница и что лучше
  20. Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно
  21. Лоджия и балкон: отличия, прописанные в СНиП
  22. История двух конструкций
  23. Разница в формах лоджий и балконов
  24. Лоджия и балкон: отличия в размерах
  25. Удобство, функциональность
  26. Лоджия и балкон: отличия в цене
  27. Если подвести итоги
  28. Какое помещение лучше?

Лоджия и балкон – в чем разница? Чем отличается балкон от лоджии, что лучше

Содержание:

К большому сожалению, только некоторые люди знают, какая разница между балконом и лоджией. А вот различия между этими 2-мя конструкциями очень значительны. Знание данных свойств поможет избегать большинства ошибок во время покупки-продажи недвижимости.

Ведь известно, что цена квартиры с балконом и лоджией различная. Это доказано благодаря свойствам каждой конструкции, а это означает, и их отличиям.

Разница также имеет большое значение при остеклении либо же остальных аналогичных работах, связанных с работами по ремонту данного участка квартиры. Лоджия и балкон – в чем разница между ними?

Детальнее рассмотрим, в чем же похожи между собой эти системы, и наоборот.

Балкон или лоджия

Обозначение

Наименование «балкон» происходит от немецкого слова «balko», которое значит если перевести «балка» или «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», которое в переводе значит «помещение». Перевод данных слов даёт понятие о том, чем друг от друга отличаются эти системы.

Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия исчерпывается только проектом строения. Отличие между этими конструкциями можно выяснить из определения каждого.
Балкон – это конструкция навеса с ограждением, которая выступает относительно стенки.

Лоджия – это встроенное помещение, которое ограничено с 3-х сторон поверхностями стен. Глубина лоджии зависит от требований комнаты, с которой она граничит, в природном освещении.
Большинство людей путают понятия “лоджия” и “балкон“.

В чем разница между этими помещениями, понятно. Ее можно определить даже зрительно.

Есть и иные отличия данных конструкций.

Первое

Балкон и лоджия прилегают к стенке по-разному. Балкон как правило выступает только относительно фасада строения.

Такая характерность вызвана технологией подвеса такой конструкции.

Балкон или лоджия

Лоджия же находится в единой плоскости с поверхностью стены фасада. Она считается важной частью комнаты, с которой граничит.

Это первый пункт, чем балкон выделяется от лоджии. Об иных характристиках конструкций побеседуем дальше.

Второе

У балкона есть три открытых стороны, которые выступают на улицу. С помещением у него граничит лишь одна сторона.

Чтобы избежать падений на балконе устанавливают для безопасности особое заграждение. Оно может быть сделано из самых разных материалов.

Очень часто заграждение выполняют из металла.
В отличии от балкона, у лоджии три стороны являются закрытыми, а одна лишь выходит на улицу.

Иногда лоджии имеют две открытых части, обусловлено это угловым расположением комнаты.

Третье

Сооружение балкона если есть возможность благоустройства очень сильно уступает лоджии. Балкон считается навесной системой, по этой причине он отличается ограниченными несущими способностями.

Если из этого исходить, приспособить подобное сооружение под помещение с удобной и неизменяемой температурой довольно сложно. Оснащать отопительную систему на балконе тяжело.

Задержать небольшое кол-во тепла поможет остекление.

Балкон или лоджия

Лоджия имеет прекрасные возможности для обустраивания.

На ней можно проводить много работ по ремонту, которые смогут помочь сделать из обычной лоджии помещение для жилья. Эту половину дома можно украшать, утеплять стенки и пол, ставить обогревательные приборы или кондиционеры и мебель.

Большинство дизайнеров рекомендуют превратить лоджию в зону для работы, место отдыха, кладовую, гостевую, студию либо же кухню на даче. Данное помещение может быть чем хотите, нет ограничений в его назначении.

Любой кто хочет может на свое усмотрение оснащать его в зависимости от своих желаний.

Балкон или лоджия

Необходимо не забывать, что такие конструкции имеют конкретный вес нагрузки. По этой причине нужно распознавать понятия “лоджия” и “балкон”.

В чем разница между ними еще, побеседуем дальше.

Четвертое

Чем отличается лоджия от балкона? В чем разница? Ответ заключен в площади.

Балкон считается небольшим помещение, которое закреплено ограждением и балочной системой. Его габариты лимитированны, что вызвано правилами безопасности, ведь вероятность обрушения аналогичных массивных строений слишком большая.
Есть особые балконы, которые не имеют площади, например, французские.

Эта конструкция считается декоративным элементом, который отличается наличием предохранительного ограждения.
Территория лоджии исчерпывается только архитектурными характерностями дома.

Есть такие приватные постройки, в которых лоджия можно расположить по периметру строения. На подобных лоджиях можно оборудовать зал для банкета или оранжерею.

Пятое

Надежность каждой из данных конструкций тоже разная. При воплощении всех требований и эксплуатационных правил балкон считается сравнительно неопасной системой. К большому сожалению, данное помещение почасту применяют в качестве хранилища объемных и тяжёлых вещей.

Это плохо оказывает влияние на степень его безопасности. В этом случае часто появляется вероятность полного либо же частичного разрушения.

Балкон или лоджия

Лоджия считается абсолютно неопасным помещением. Его основанием считается плита, которая фактически по всем сторонам опирается на конструкции несущего типа. Из-за этого главная нагрузке делится одинаково на капитальные детали строения.

В лоджии провисает лишь одна сторона.

Характерности

Чем балкон выделяется от лоджии, в чем главное отличие, мы узнали. Исходя из перечисленного выше, можно догадаться, почему лоджию уподобляют к помещению, даже в том случае, если она не остеклена.
Во время продажи или приобретению недвижимого имущества необходимо не забывать про то, что полезная квартирную площадь с балконом следует множить на показатель 0,3 и добавлять к главной.

В случае с лоджией этот показатель равняется 0,5.
Исходя из данных расчетов, делаем вывод, что общая жилая площадь 2-ух равных по площади квартир будет побольше у недвижимости с лоджией, чем с балконом.

Такие знания немаловажны при операциях с недвижимым имуществом. По этой причине во время приобретения жилплощади вам необходимо точно знать, какая конструкция находится в ней: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.

Современные проектировщики выдумали новую конструкцию, которая воссоединила в себе лоджию и балкон. Она состоит из плиты основания, которая утоплена в пространство помещения, а часть выходит за пределы стены.

Это дало возможность без риска обрушения конструкции которая выступает расширить габариты помещения. Оно становится более светлым, тёплым и удобным.

Но данные проекты выполнены только в новом строительстве. С устаревшими же балконами необходимо быть предельно аккуратными.
Мы посмотрели все варианты того, чем отличается балкон от лоджии.

Что лучше? Эксперты рекомендуют покупать квартиры с лоджиями. Ведь они могут выдержать высокие нагрузки, в них можно оборудовать комнаты разного назначения.

Балкон или лоджия

Выводы

Балкон и лоджия – это две различные конструкция, которые друг от друга отличаются не только расположением, но и системой и креплением. Лоджия считается важной частью квартиры, а балкон – это подвесная пристройка.

Разница между балконом и лоджией в действительности объяснима. Данная информация поможет избежать большинства материальных затрат с недвижимым имуществом.

Также немаловажны такие знания в работе балкона и благоустройстве лоджии.

Отличия балкона от лоджии

Фактически во всех домах многоквартирных добавочным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия. На них часто хранится всякий ненужный хлам, который «когда-либо пригодится», остатки строительных материалов, разобрать которые не доходят руки, а кто-то выносит туда неиспользуемую мебель. Однако в последнее время возникла тенденция применять эти пространства с реальной пользой: маленькие полудомы-полусады, уютные зоны для отдыха и квартирные альтанки становятся прекрасным дополнением к квартире.

Балкон или лоджия

Особенной разницы между балконом и лоджией для хозяев при этом нет, по этой причине эти два понятия часто путают. Но если вы все таки захотели обустроить это дополнительное пространство, то вопрос про то, балкон у вас или лоджия, неминуемо придется узнать.

Это связано с тем, что Во время проведения каких-нибудь ремонтных или реконструкционных работ в данном варианте нужно будет исполнять СНиП – нормы в строительстве и правила, которые прописаны, а еще, и для балконов с лоджиями. Для начала попытаемся разобраться в каждом из понятий по отдельности.

Что такое балкон?

Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом считается выступающая из поверхности стены дома укрепленная площадка. Слова «выступающая» и «площадка» довольно ясно дают понять, что же представляет собой балкон.

В этом определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в жилую площадь.
При этом балконы могут значительно различаться не только от лоджий, но и один от одного.

Эти различия обусловливаются типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Итак, какие же бывают балконы?

В общем можно отметить три основных типа конструкции балконов:

Балкон или лоджия

Подобный тип балконов применяется в квартирах, размещенных на первом или втором этажах, а также в домах в два этажа. Отличается данный тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой размещены балконные опоры;

Балкон или лоджия

Отличается тем, что неминуемо обязан иметь несущие консоли для крепежа балкона к стенке строения, а еще внешние опоры, которые уменьшают нагрузку на поверхность стены строения;

Балкон или лоджия

Такие балконы подсоединяются к стенке строения с помощью специализированных крепежей. Характерной спецификой считается отсутствие дополнительных опор, что дает возможность располагать такой балкон на любом этаже строения.

Кроме этого балконы могут разниться и по своему виду:

Балкон или лоджия

Отличается наличием кованой ограды или кованых опор, креплений.

Часто такие элементы совмещаются вместе;

Балкон или лоджия

Отличается маленьким размером и отсутствием площадки балкона. По существу, балкон французского типа – чисто декоративная конструкция, содержащая только маленький выступ из стены строения и прекрасное заграждение;

Балкон или лоджия

Под этим наименованием имеется в виду обыкновенные современные балконы, которые есть фактически в любом высотном здании.

Они бывают застекленными, открытыми, с различными типами отделки и ограждений, однако в любом случае это будет выносная конструкция.

Что такое лоджия?

Лоджию можно определить как вмонтированное в площадь дома пространство, огражденное с нескольких сторон поверхностями стен. В данном варианте определяющим аргументом будет то, что лоджия не считается выносным пространством, она обязательно будет пребывать в стенах строения.

Балкон или лоджия

Лоджии можно поделить на несколько вариантов:

Такая лоджия считается закрытым с 3-х сторон поверхностями стен помещением. Плита перекрытия при этом опирается на несущие стенки строения;

Плита данного типа лоджий опирается на консольные балки дополнительных стен, пристроенных перпендикулярно к одной из стен строения.
В данном варианте лоджия ограждается поверхностями стен лишь с обеих сторон, две иные остаются открытыми.

Лоджии, как и балконы, могут быть застекленными или открытыми, но основным требованием для них считается наличие низкой заградительной бетонной стены, металлической или кованой ограды, стекла.

В чем отличия балкона и лоджии?

Итак, определив, Что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Дальше речь пойдёт о тех признаках, которые дадут вам возможность увидеть отличия между ними.

Балкон или лоджия

Вид конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно отметить из данных выше определений.
Балкон во всяком случае считается выносной системой, которая фиксируется к одной из стен строения и опирается на конструкции крепления либо опоры.

Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стенки.

Кол-во открытых сторон

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, такие стены не считаются поверхностями стен строения.

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, на случай, когда она размещена на углу строения. Простая же лоджия закрыта поверхностями стен с 3-х сторон.

Прочность системы

Балкон хотя и считается не опасной для пользования площадкой, имеет конкретные ограничения на вес.

Балкон или лоджия

Лоджия в данном плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стенки строения. Вес, который она может принять, на порядок выше, чем у балкона.

Если дают возможность размеры, из лоджии вполне можно создать отдельную комнату.

Площадь

Балкон обычно площадь имеет меньшую, чем у лоджии. Вызвано это как раз типом конструкции.

Очень большой балкон может нести опасность для всей стенки дома, к которой прикреплен.
Лоджии же как правило расположены и по периметру дома, их размер зависит исключительно от особенностей архитектуры строения.

Подсчет площади

Огромное значение отличия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета цены квартиры, которая, со своей стороны, зависит от всей площади.
Балкон при подсчете всей площади считается с понижающим показателем 0,3.

Однако этот же показатель для лоджий будет равным 0,5.Подобным образом, цена квартиры с лоджией несколько выше цены квартиры с балконом.
В современных проектах можно повстречать объединенный вариант данных конструкций – балкон-лоджию. В подобном варианте плита основания считается частично частью строения, а другой половиной выходит за пределы стены.

Подобным образом проектировщикам получилось достичь укрепления конструкций и увеличения площади помещения.
Итак, балкон и лоджия имеют значительные различия, которые появляются не только во внешности, но также и в конструкциях и возможностях благоустройства данных пространств. Грамотное применение и обозначение любого из данных помещений поможет избегать большинства ошибок во время строительства, ремонте и приобретению жилой площади.

У кого остались вопросы, рекомендуем увидеть это видео:

В чём отличие между балконом и лоджией?

Балкон или лоджия

На сегодняшний день лоджия и балкон – постоянные спутники дома для жилья. А некоторые счастливчики являются владельцами квартиры сразу с несколькими дополнительными помещениями.

Интересно, что при сдаче в эксплуатирование ни лоджия, ни балкон не считаются в буквальном смысле помещением, подходящим для жилья, но если есть большое желание жильцов могут им стать. Чем отличается балкон от лоджии, а еще что из них лучше – это вопросы, волнующие многих. Особенно людей помоложе, которые подбирают себе грядущее жилье.

Балкон или лоджия

Балкон – обозначение

Сначала нужно определиться, какие площади могут называться лоджией и балконом. Это поможет при подборе квартиры зачем нужна покупка.

Балкон (перевод с нескольких европейских языков – балка) – это площадка с ограждающими перилами, которая выступает с наружи строения и имеет проход во внутреннее помещение. Практически это висящая плита, капитально закреплённая с одного конца в фасадной стене строения.

Три другие стороны имеют лишь заграждение.

Балкон или лоджия

История балкона

Первый раз как архитектурный элемент возник на Востоке. В странах Европы первый раз балконы начали строить в тринадцатом веке, применяя их в качестве подвесных бойниц на крепостных стенах для выливания смолы на головы нападающих. Позднее их начали использовать в качестве украшения с элементами архитектуры.

Многие помнят знаменитую сцену с признанием в любви Ромео Джульетте. Девушка располагалась на балконе.

Это доказательство того факта, что в период Шекспира этот элемент строений был распространённым событием в домах вельмож и не бедных купцов.

В самых различных государствах появились собственные, отличные от других типы балконов, характерности которых зависели первым делом от погоды в определенной местности:

  1. В регионах с комфортным климатом – площадки открытого типа.
  2. На территориях, где жарко – конструкции с навесом.
  3. В районах с нередкими дождями и прохладной во время зимы – эркеры (полукруглые помещения закрытого типа).

В нашей стране конструкции данного типа начали широко распространяться в девятнадцатом столетии, когда строительство уже велось с использованием металла и бетона. Возникли чугунные сборные площадки, приобретшие немалую популярность. В последующем технологии только совершенствовались и стали причиной созданию сегодняшнего дизайна балкона.

Так, с возникновением плит железобетона ушло в историю крепление на балках, что дало возможность расширить размеры площадки.

Балкон или лоджия

Лоджия – что это?

Благодаря итальянскому языку в нашем лексиконе возникло прекрасно звучащее слово «лоджия». Оно означает не навесное, а встроенное конкретно в дом помещение, имеющее стенки с трёх сторон и являющееся внутренней принадлежностью строения.

Практически собой представляет нишу.

Стоит обратить внимание: если жилая площадь угловая, то стены у лоджии возможны лишь с обеих сторон.

Сейчас владелец жилой площади сам решает, остеклить ему лоджию или оставить в начальном виде. Разноголосица остекленных на различный манер лоджий приводит к испорченному наружному виду фасада строения, по этой причине в мегаполисах возводящиеся дома с конструкциями такого типа начали стеклить в процессе строительства.

Балкон или лоджия

Отличие лоджии от балкона: сравниваем по самым разнообразным показателям

Как понять, чем отличается балкон от лоджии? Ведь остекленные конструкции приближаются друг к другу по собственным функциям и даже по своему виду.

Балкон или лоджия

Первым делом балкон и лоджия друг от друга отличаются практическим исполнением – первая конструкция считается навесной, вторая – встроенной.

  • Открытый балкон чаще играет роль компонента декора строения и применяется жильцами дома в качестве площадки для приятного отдыха и нахождения на чистом воздухе.
  • Лоджия благодаря собственной закрытости даже без остекления дает возможность не только «выйти подышать», но и расположить мебельные предметы, шкафы для хранения.

Балкон или лоджия

Размеры

Еще одна разница между лоджией и балконом – в их площади:

  • Балкон ограниченный площадью плиты, выступающей из фасада строения, которая как правило имеет классические размеры. Но они могут разниться в домах, сооружаемых приватными застройщиками.
  • Лоджия ограничена размером комнат, к которым она примыкает. Длина такого дополнительного помещения может включать кухню и одну из спальных комнат, а ширина его будет типовой.

Если необходимо иметь больше свободного места есть смысл подбирать жилую площадь с лоджией.

Несущая способность

При сравнении несущей способности лоджии и балкона выигрывает первый вид конструкции:

  • у балкона существуют ограничения по суммарному весу мебельных предметов и оборудования, которые на нём можно поставить, так как сам считается выносной системой;
  • лоджия подобных ограничений не имеет – на ней можно ставить те же предметы, что и в каждом помещении квартиры.

Возможность благоустройства

Для теплоизоляции и балконного остекления нужно сделать работы с трёх свободных его сторон. Это повышает расходы во время установки стеклопакетов, так как нужно сделать три конструкции, требующих соединения.

Для подобных работ на лоджии – исключительно с одной. Однако для хозяина балкона затраты в финансовом плане могут быть ниже из-за небольшой площади помещения. Тем более если решено утеплять и пол, и потолок.

Балкон или лоджия

Есть ещё одно превосходство лоджии – в ней можно создать любое помещение если хотите хозяина.

Это оказаться может кабинет, комната для отдыха или полудом-полусад. Довольно часто соединяют воедино кухню с лоджией, тогда Плюс ко всему к всей площади выходит отапливаемая столовая комната. Перенос же секций батарей традиционного отопления на балкон запрещён.

По этой причине сделать из него тёплое помещение на зиму более непросто, так как обогревать дополнительное помещение нужно будет приборами которые работают от электричества.

Балкон или лоджия

И все же, что лучше – балкон или лоджия? Из их сравнение делаем вывод, что квартира с балконной площадкой лучше, если рассматривать данную конструкцию с точки зрения эстетики.

С позиции продуктивности намного красивее смотрится богатство возможностей лоджии. Выбирать только вам!

Балкон или лоджия? В чем разница и что лучше

LIVING разобрался, чем отличается лоджия от балкона и какие нормы используются к этим помещениям.
Множество современных новых домов сдаются с лоджиями или балконами, впрочем потребители обращают внимание не всегда на определенное наименование дополнительного помещения в квартире.

А напрасно – разница принципиальная. LIVING разобрался, чем отличается лоджия от балкона и какие нормы используются к этим помещениям.

В чем разница между балконом и лоджией?

Нормы в строительстве и правила дают четкое обозначение двоим понятиям. Так, балкон – это «выступающая из поверхности стены фасада огражденная площадка». В то врем как лоджия – это «встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с 3-х сторон поверхностями стен (с 2-ух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к внешней стене которого она прилегает».

Конкретнее говоря, балкон выступает из фасада, а лоджия прилегает к дому как минимум 2-мя поверхностями стен.

Что лучше – балкон или лоджия?

И то, и другое было придумано с одной целью – дать жильцам возможность побыть на чистом воздухе и получить удовольствие находящимся вокруг видом. По современным пожарным нормативам, дома выше 4-5 этажей обязательно обязаны быть оборудованы балконами или лоджиями, где в случае пожара жильцы могут скрыться от пламени.

С такой задачей и балконы, и лоджии справляются также прекрасно, если соблюдено основное правило: ширина простенка составляет не менее 1,2 м. Наличие аварийных и эвакуационных выходов в доме на несколько квартир регламентирует СП 1.13130.2009 «Системы защиты от пожаров. Пути для эвакуации и выходы». В домах высотой 3-5 этажей должно быть не менее двух аварийных (эвакуационных) выходов, одним из которых является балкон.

Впрочем, по словам участников рынка, есть решения в техническом плане, которые дают возможность квартирам соответсвовать требованиям пожарной безопасности и без балкона. В большинстве случаев в данном варианте квартира оснащена французскими окнами, компенсирующим нехватку света в помещениях.

Между тем, многие жители России применяют дополнительную квартирную площадь не по назначению – устраивают на ней кладовую и преобразовывают ее в полную жилую территорию. Для этого лоджии и балконы остекляют и «утепляют». Так как лоджии двумя-тремя поверхностями стен прилегают к фасаду, они лучше держат дополнительную нагрузку в виде тяжёлого остекления и мебели.

Балкон в данном отношении менее надежный. Правда, по современным нормам строительства, и балконы, и лоджии должны держать одинаковую нагрузку – 200 кг на 1 кв. м.

Для жаждущих создать новую жилую территорию лучше лоджия – очень часто в новостройках лоджии остеклены, тогда как проект балконного остекления придется координировать в органах надзора.

Какие еще есть нормы для лоджий и балконов?

Согласно существующим нормам строительства, ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой от трех этажей обязаны производится из устойчивых к огню материалов. Высота ограждения должна быть не менее 1,2 м. При этом ограждения обязаны быть непрерывными, оснащены поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Если в доме который строится лоджий и балконов нет, застройщик нарушает закон?

Это не все время так. Лоджии и балконы легально могут отсутствовать в домах усадебного типа (до 5 этажей), а еще в комплексах жилых помещений.

И вдобавок, по СНиПу 31-01-2003, условия для проектирования балконов и неостекленных лоджий считаются неблагоприятными в регионах, где комбинирование среднемесячных температур воздуха и скорости ветра в июле составляет: 12-16 °С и более пяти метров/с; 8-12 °С и 4-5 м/с; 4-8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра.
Проектировать балконы также нельзя в домах, жители которых мучаются от чрезмерной близости автомобильных магистралей и заводов.

Так, на расстоянии 2 м от фасада строения параметр шума не должен быть больше 75 дБ, а концентрация пыли в воздухе летом не будет намного больше 1,5 мг/м в течение 15 дней.

Как выяснить по документам, что именно – балкон или лоджия – будет в строящейся квартире?

Детальная информация про то, как станет смотреться квартира, содержится в договоре долевого участия (в разделе «Предмет договора»). Тут обязательно указан метраж грядущего жилья, кол-во комнат, а в приложении к ДДУ в большинстве случаев содержится поэтажный план возводимого дома со схемой квартиры.

По схеме несложно понять, балкон в квартире или лоджия.

Как наличие лоджии или балкона влияет на стоимость жилья?

Метраж лоджии или балкона обязательно принимается во внимание во время расчета площади, из которой и складывается цена жилья. Если в квартире балкон, применяется понижающий показатель 0,3 от цены метра квадратного.

Если лоджия, то показатель будет составлять 0,5. Другими словами во время расчета общего метража площадь лоджии или балкона необходимо помножить на 0,3 или 0,5 исходя из этого, а потом добавить полученное значение к площади других помещений.

Помножив результат который получился на стоимость за м2, можно определить общую цена квартиры.
Рыночные участники считают, что квартиры с балконами и лоджиями более ликвидны при перепродаже, чем квартиры без дополнительных площадей.

Как узаконить остекление на балконе?

Остекление можно утвердить в начале работы или по факту их выполнения. Для этого в Комитет по градостроительству и архитектуре необходимо подать заявку на изменение фасада.

К заявлению нужно приложить копии документов на жилую площадь, фотографию фасада с обозначением возможных изменений или с произведенным остеклением.
Проект не согласуют, если вы собираетесь поставить на балконе батарею централизованого отопления (на лоджии, кстати, тоже нельзя). Непозволительно расширять проемы дверей или разрушать (даже частично) стенку между балконом и квартирой.

В конце концов, остекление окажется под запретом, если оно нарушит внешний вид историчного строения.

Где увидеть нормы по балконному остеклению или лоджии?

Есть несколько документов, которыми можно руководствоваться при создании проекта остекления. Это СНиП 31-01-2003 («Строения жилые многоквартирные»), в документе описаны условия для перепроектировки. Проссчитать нагрузку на балкон поможет СНиП 2.01.07 («Нагрузки и воздействия»).

Много ценной информации на данную тему содержит ГОСТ 30777-2012 («Устройства поворотные, откидывающиеся, поворотно-откидные, раздвигающиеся для оконных и балконных блоков дверей») и ГОСТ 30971-2002 («Швы монтажные узлов примыканий блоков окон к стеновым проемам»).

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Квартиры в высотных жилых домах во многих случаях имеют серьезное преимущество — дополнительное пространство, которое как правило выполняет различные роли. Идет речь о балконах или балконах, обойтись без которых тяжело.

Сейчас эти помещения очень часто преобразовывают в полнофункциональные зоны — в кабинеты, кинозалы, мастерские, оранжереи или мини-тренажерные залы. Для большинства хозяев, имеющих эти бонусные метры, понятия «балкон» и «лоджия» — полные синонимы. Впрочем это заблуждение.

Не обращая внимания на одинаковые функции, эти системы — помещения очень разные. По этой причине тема «лоджия и балкон: отличия и характерности двоих строений» и в настоящий момент остается очень важной.

Лоджия и балкон: отличия, прописанные в СНиП

Не обращая внимания на возникшую путаницу в понятиях, определить балкон или лоджию очень просто даже зрительно.

Балкон или лоджия

  1. Первая — углубление — ниша, сделанная в стене. Если взглянуть со стороны улицы, то она находится наравне с фасадом. В большинстве случаев она открыта только с одной стороны, угловые лоджии — с 2-ух. Наличие потолка обязательно. Глухие стены с правой стороны и слева — Основное различие лоджии.
  2. Вторая конструкция — балкон — укрепленная и огражденная площадка, всегда выступающая из плоскости расположенной вертикально стены. Внешнюю сторону и стены сбоку ей заменяют решётки, открытые либо закрытые плитами, шиферными листами, а еще рамы окон.

Если говорить об отличиях совсем просто, то разница между балконом и лоджией такая: первый всегда ратует за периметр строения, вторая обязательно утоплена в строение, она считается важной частью его.

История двух конструкций

Истории появления и назначение их тоже были различны, а названия архитектурных элементов-иностранцев «перекочевали» из самых разнообразных языков.

Балкон или лоджия

  1. Балкон — французское слово — balkon. Оно, со своей стороны, происходит от старонемецкого названия балки — balko. Первые конструкции не являлись настоящими балконами: они выглядели как простой выступ, находящийся около окна. Через определенный промежуток времени они обзавелись ограждениями, предохраняющих гуляющих людей от падения.
  2. Лоджия — слово итальянское — loggia. Оно в переводе значит «открытая галерея, расположеная рядом со стеной строения, интеллигентная парапетом, колоннадой либо аркой». Это понятие «перебралось» в современный итальянский язык из латыни.

Балкон или лоджия

Эти системы имели довольно мало общего перед началом собственной «архитектурной карьеры».

Но с ходом времени стали для большинства жителей России синонимами, впрочем отличий у них все же больше, чем может показаться на первый взгляд.

Разница в формах лоджий и балконов

В данном варианте отличия значительны, так как один из сравниваемых «представителей» находится в намного благоприятном положении.

Лоджии — аутсайдеры

Балкон или лоджия

Если рассматривать лоджии, то утопленная конструкция не похвастатется широким многообразием форм. «Виноваты» в этом несущие стенки, ограждающие помещение.

Встроенное сооружение лишь повторяет характерности сооружения, заложенные в проекте строения.
По этой причине есть только несколько видов лоджий, достаточно популярных у нас: классические конструкции, ограниченные с 3 сторон, и угловые строения, у которых есть ограждения исключительно с 2 из них.

Да, все таки есть определённое многообразие: к примеру, закругленые элементы архитектуры, но они тоже относятся к классическому виду.

Балконы — победители

Их размеры, типы конструкций и формы могут иметь отличия, впрочем одно общее есть: это основание — монолитно бетонная плита, которая существенно ратует за стены строения. Она закреплена лишь с одной стороны, по этой причине сильно перегружать эти системы не позволяется.

Балкон или лоджия

Формы балконов различны, эти «пристройки» бывают:

  • прямоугольными — классическими;
  • треугольными;
  • трапециевидными;
  • округленными;
  • полукруглыми;
  • удлинеными.

Балкон или лоджия

Формы их зависят от желаний заказчика проекта, от способности архитектора осуществить концепции в реальность.

По этой причине перечисление полностью всех видов конструкций нереально: бешеная фантазия человеческая не знает ограничений. Стандартные строения во многих случаях имеют удобную четырехугольную форму, иногда встречаются закругленые конструкции.
Сейчас в самых различных областях стали «специализироваться» лоджия и балкон: отличия в их назначении.

Первые чаще встречаются в жилых высоких зданиях, вторые, наоборот, выполняют на нежилых, административных, промышленных строениях.

Лоджия и балкон: отличия в размерах

Балкон или лоджия

Площадь помещений — очередной параметр, который у двоих строений может сильно отличаться. На него в большей степени воздействуют особенности конструкции строения, так как размеры как лоджий, так и балконов зависят от размеров плит железобетона, которые используются в строительстве того либо другого объекта.

Площадь балконов современных домов составляет 100х320 см, но данные цифры меняются в зависимости от разработанного проекта. Плиты перекрытия, применяемые во время строительства строений с «урожденными итальянками», стандартны — 120х580 см. Но и в данном варианте площадь формируют только плиты, а их размер может тоже быть различным.

По этой причине о разнице между помещениями лучше сказать только одно — встроенные строения всегда больше вынесенных помещений. Строгих показателей, касающихся высоты конструкций, также нет: это значение зависит от потолочной высоты в квартирах строения.
Разница в площади поясняется просто.

Большой балкон, вынесенный за периметр строения, — тяжелая задача, практически неосуществимая из-за характеристик конструкции. Лоджии, находящиеся на частях перекрытия, которые комфортно опираются на поверхности стены, в состоянии выдерживать фактически любые домашние нагрузки.

Для балконов, присутствующих на одинокой несущей плите, значительным весом становится остекление, утепление и материал для облицовки. Если в данный список добавить даже маленькую мебель, то плита, крепящаяся к строению лишь одной стороной, становится источником опасности.

Причем как для жильцов, так же и для их соседей.

Удобство, функциональность

Балкон или лоджия

В данных «номинациях» абсолютный лидер — лоджия.

Первым делом, касается это благоустройства помещений при перевоплощении их в полностью практичную комнату. Средств же на утепление вынесенного балкона нужно будет много, ведь остекление и тепловая изоляция необходимы все трем стенам.

В лоджии работы делают исключительно с 2-ух или одной стороны. Но у тесного помещения тоже имеется плюс: материалов на ремонт уйдет меньше.
Лоджия, являющаяся частью квартиры, дает возможность сделать из нее продолжение комнаты, установить в ней любые обогреватели.

Балкон утеплять при помощи большинства из них просто нереально. Обустройство системы «пол с подогревом» не всегда позволяется из-за критического (или близкого к нему) состояния плиты балкона. Если говорить о сегодняшних строительных нормах, то две конструкции обязаны держать абсолютно одинаковую нагрузку — 200 кг на 1 м 2 .

Лоджия и балкон: отличия в цене

Балкон или лоджия

Цена жилья с этими помещениями несколько отличается.

Во время покупки или продаже квартиры метраж ее рассчитывается в зависимости от того, какое сооружение в ней находится. Для расчетов применяют понижающий показатель. Для жилой площади с лоджией он составляет 0,5, а для квартир с балконами, которые можно прировнять к пристройкам к дому, — 0,3.

Разница эта для большинства считается принципиальной.
Как подситывают цену?

Площадь балкона либо лоджии умножают на этот показатель (0,3 или 0,5 исходя из этого). Получившееся значение приплюсовывают к площади остальных помещений.

Результат умножают на стоимость 1 метра квадратного, так вычисляют цену определенной квартиры.

Если подвести итоги

Балкон или лоджия

Лоджия и балкон — помещения, выполняющие одну и ту же функцию. Собственно благодаря этому сходства очень часто и появляется путаница в понятиях.

Но отличия их значительны.

  1. Конструкция. Балкон считается выносным элементом, лоджия всегда утоплена в строение.
  2. Закрытые стороны. У первого строения она лишь одна — та, что одновременно служит стеной зданию. У второго их может быть 2 или 3.
  3. Площадь. Тут первый встроенное помещение, длина которого может не ограничиваться шириной одной комнаты. Размер балконной конструкции определяет плита, находящаяся вне стен строения, по этой причине ее площадь a priori не может быть большой.
  4. Надёжность. Опора для лоджии относится к конструкциям несущего типа строения, по этой причине она может выдержать большой вес. Выносная балконная плита, прикрепленная к зданию одной стороной, имеет большие ограничения, касающиеся нагрузок.
  5. Функциональность. Лоджия относительно легко преобразуется в любую комфортную территорию. Чтобы выполнить из вынесенного строения удобное и тёплое помещение, хозяевам приходится сильно попытаться, а еще инвестировать больше средств.

Балкон или лоджия

В настоящий момент возникли новые конструкции, которые именуют выносными и балконами-лоджиями.

Эти «диковинки» одновременно утоплены и/или выступал за фасад дома. Очень много домовладельцев именуют такие неповторимые строения «балкоджами» или «лоджиконами».

Какое помещение лучше?

Тот, кто мечтает получить четкий ответ, разочаруется, так как его не получит. У двух конструкций есть хорошие качества и плохие стороны.

Одни люди больше любят балконы за панорамный обзор, чувство открытого пространства. Утопленные строения, чаще плотно закрытые с боковых сторон, наоборот, этим простором и приличным числом света похвалиться не могут.

Балкон или лоджия

Примыкающая к вынесенному сооружению комната освещена максимально, но за такую незащищенность хозяевам приходится платить суровыми зимами.

Тем, кто не возлагает на балконы больших задач, применяет их в классическом качестве, эти помещения подходят замечательно.
Более просторные лоджии предоставляют возможность намного увеличить практичный площадь квартиры, получив настоящую комнату.

Там меньше света, зато тыльная сторона медали — экономия тепла. Для сохранения его на балконах хозяевам их необходимо прикладывать максимальное колличество усилий.
Основной вопрос все же был не о фаворите в этом дуэте холодных помещений, так как тема «исследований» — лоджия и балкон: отличия конструкций.

Ответ даст шанс больше не путаться в названиях, ведь встроенное и вынесенное сооружение легко отличить даже зрительно.
Окончанием темы станет следующее видео:

Как выбрать ручной фрезер
Вопросы о ремонте
0 0
Как задекорировать стыки обоев
Вопросы о ремонте
0 0
Как лучше укладывать ламинат
Вопросы о ремонте
0 0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

тринадцать − 4 =