Акт осмотра кровли, образец

Содержание
  1. Акт техосмотра сооружений и зданий
  2. В каких вариантах вырабатывается акт
  3. Какие действия проводятся в процессе техосмотра
  4. Состав комиссии
  5. Характерности акта техосмотра сооружений и зданий
  6. Образец документа
  7. После составления акта
  8. Акт исследования технического состояния плоской кровли МКД №- 40а

Акт техосмотра сооружений и зданий

Акт техосмотра сооружений и зданий, в основном, не считается самостоятельным документом, а служит приложением к какому-то договору или считается частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

В каких вариантах вырабатывается акт

Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  • при приеме-передаче строения/строения в целях выполнения договора имущественного найма, покупки, продажи и т.д.;
  • после стихийных бедствий, опасных ситуаций, сезонных подтоплений;
  • в ходе плановых проверок;
  • перед капремонтом или реконструкцией объекта.

Говоря иначе, поводов для составления акта может найтись большое количество.

Какие действия проводятся в процессе техосмотра

Техосмотр – это довольно рельефное понятие, какое может в себя включать целый комплекс мероприятий, которые проводятся в процессе исследования сооружения или здания.
В их число может быть включен как простой зрительный осмотр фасада и помещений внутри строения, чердачного этажа, подвального помещения, так и проверки инженерных систем: водообеспечения, канализации, вентиляции и т.д.

Все может зависеть от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Состав комиссии

Для техосмотра объекта в большинстве случаев привлекается целая комиссия.
Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которой выполняется контрольное мероприятие.

Если это приемка вновь возведенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (к примеру, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из служащих предприятия.

Во всяком случае, в комиссию должно входить как минимум несколько профессиональных мастеров, было бы неплохо из самых разнообразных профессиональных областей.
А если необходимо в ее состав может быть включен и свободный специалист.

Характерности акта техосмотра сооружений и зданий

Если вам вменили обязанность создать акт техосмотра сооружения или здания, а вы не можете себе представить, как правильно это сделать, посмотрите приведенные нами рекомендации и познакомьтесь с его образцом.
В качестве вводной части – несколько общих факторов, которые свойственны для абсолютно всех подобных бумаг.
С 2013 года законом отменено условие по обязательному использованию унифицированных форм первичных документов. Означает это то, что на данный момент любое предприятие имеет право разрабатывать свой бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно предусмотреть лишь определенные важные условия.

  1. Во-первых, акт по собственному построению должен быть разделен на три части, очередность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, главную долю и резюме.
  2. Второе, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре строения по доверенности, это необходимо отметить в акте особо. Подтверждать бланк с помощью очень разного рода клише с юридическими данными организации нужно лишь тогда, когда требование об применении печати для визирования бумаг отмечено в нормативах фирмы.
  3. Третье, в деле установки легитимности акта, то, как собственно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном бумажном листе – не имеет значения, так же как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Кол-во экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра строения. Все копии обязаны быть такие же по содержанию и равнозначны заслужено.

Отметку об акте необходимо обязательно поставить в журнал учета документации.
И, в конце концов, акт следует составлять очень осмотрительно, пытаясь ничего не терять из виду и не допуская ошибок.

Не следует сбрасывать со счётов вероятность того, что в последующем данный документ может стать для кого-либо из сторон основанием для обращения в судебную инстанцию (к примеру, если вдруг вскроются какие-нибудь не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие основой несчастного случая).

Образец документа

Перед началом документа указывается его наименование, место (пункт проживания) и дата (число, месяц, год) составления.
Потом, в главную долю, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала тут указываются названия фирм, представители которых принимали участие в осмотре, после – должности и ФИО данных профессиональных мастеров. Среди членов комиссии выделяется глава, на котором лежит подавляющая часть ответственность за осмотр строения/сооружение и составление акта;
  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (тут можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный список мероприятий, проведенных в ходе техосмотра (их можно оформить как перечнем, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-нибудь минусы, повреждения, поломки, их необходимо описать либо в самом акте, либо в индивидуальном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу отметить пути устранения выявленных недочетов, то они детально описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуациях, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается индивидуальным пунктом.
Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах необходимо еще включать в бланк. Если в акте указываются какие-нибудь законы, технические документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них необходимо давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре строения, должны поставить в документе собственные подписи (с расшифровкой).

Акт осмотра кровли, образец

После составления акта

По окончании того, как акт будет сформировался и завизирован автографами всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения ставится либо существующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Акт исследования технического состояния плоской кровли МКД №- 40а

Акт осмотра кровли, образец

по ул.

Пограничная, для определения вида ремонта.
Исследования технического состояния плоской кровли МКД №- 40а,
по ул.

Пограничная, для определения вида ремонта.
Мы, нижеподписавшиеся: заместитель директора по работе с населением –
Инженер ПТО – – инженер ПТО –
Составили настоящий акт исследования технического состояния плоской кровли МКД №- 40а по ул. Пограничная.

Документация проекта на кровлю – отсутствует. Реконструкция и кап. ремонт кровли – не делался.

В ходе исследования установлены и выявлены следующие недостатки и поломки:
1. Повреждение поверхности ковра кровли, трещины, вмятины и разрывы, небольшая сетка трещин, растрескивание мастики по длине рулона. Пористость и очень маленькие пузырьки (воздушные и водяные).

Разрушение мастичной защиты от негативного воздействия влаги у мест примыкания рулонного ковра к вертикальным конструкциям (парапету, вентшахтам). На трещинах маяки не устанавливались. Физико – механичные свойства материала в рулоне ковра по водонасышению и влагонепроницаемости не исследовалось.

2. Разрывы нижнего защитного слоя гидроизоляции, потеря гибкости мастики, следы многих ремонтов, наложение слоев.
3. Выборочное разрушение стяжки на основе цемента, отслоение покрытия ковра от стяжки, увеличенная влажность под ковролин-покрытием.
4. Выявление швов ( отслоение материала для кровли на горизонтальных поверхностях, нарушение герметичности на сопряжениях.

Дефармация полотна кровли, пустоты внутри. Бугристость покровного слоя материала.

5. Следы застоя ливневой воды на участках с отсутствием уклона. Водозастой в индивидуальных зонах из-за малого уклона и большой отдаленности данных зон от водосборных воронок.
6. Бесчисленные следы протечек на потолочной поверхности и стенах помещений и лестничных площадках верхних этажей.

Жалобы жильцов живущих на верхних этажах на нарушение режима влажности при сильных боковых ветрах.
7. Нарушение технологии работ при формировании кровли, контруклон, (бассейновая) упрощена схема наложения мастики и укладки покрытия ковра, работы проводились в период низкой температуры воздуха.

8. Над шахтами вентиляции отсутствуют защитные зонты (отливы или фартуки), районное разрушение кладки из кирпича каналов для вентиляции.
ВЫВОД И ПРЕДЛОЖЕНИЯ : Техсостояние кровли – аварийное, угрожает безопасности и здоровью проживающих семей.

Кровля нуждается в реконструкции со сменой на шиферную, шатровую, щипцовую с обустраиванием наружных водоотводов. В 2014г. провести профилактический ремонт аварийных и износившихся кровельных участков.

Глава комиссии: Заместитель директора – Сервис 1» по работе с населением

Как выращивать шампиньоны на даче
Как заливают фундамент, видео
Вопросы о ремонте
0 0
Как лучше залить фундамент
Вопросы о ремонте
0 0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

2 + четыре =